Дело № 2-1632/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-002134-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 02 ноября 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

с участием старшего помощника Ирбитского межрайонного прокурора Чернавина Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Завет Ильича» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

СПК «Завет Ильича» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав в обосновании, что СПК «Завет Ильича» является собственником данного жилого помещения. В 2015 году указанное жилое помещение было предоставлено ФИО7 по договору коммерческого найма. ФИО7 зарегистрировала в данном жилье ответчиков. В 2021 году ФИО7 умерла. Ответчики фактически не проживают в доме по указанному и их местонахождение не известно. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между СПК «Завет Ильича» и ответчиками не заключалось, спора о праве на жилое помещение не имеется. Просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении разбирательства не ходатайствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – повесткой.

Представитель истца СПК «Завет Ильича» ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с указанием о том, что не возражает против рассмотрения дела в порядка заочного производства (л.д.81).

На основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен и находился на балансе колхоза «Завет Ильича». В результате реорганизации колхоза «Завет Ильича» жилой фонд перешел к его правопреемнику - СПК «Завет Ильича» (л.д. 38).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.01.2022 установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Завет Ильича» объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 32-37).

01.03.2015 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО7 по договору коммерческого найма (л.д. 30-31).

Согласно справке Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского МО следует, что ФИО7 числилась и фактически проживала по адресу: <адрес> снята с учета в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Также по данному адресу числятся зарегистрированными ответчики ФИО1 и ФИО8 (л.д. 18).

Из содержания искового заявления следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по содержанию данного жилья, тем не менее продолжают оставаться быть зарегистрированным по указанному адресу.

Исходя из того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, и с указанного момента действий, направленных на подтверждение и реализацию прав в отношении спорного жилого помещения не предпринимали, длительное время судьбой спорного жилого помещения не интересовались, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, спорное жилое помещение является собственностью СПК «Завет Ильича», в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.06.1995г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации может быть снят с регистрационного учёта в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, согласно ст. 7 данного Федерального закона.

В силу того, что регистрация является административно - правовым актом, регулирующим взаимоотношения между гражданином и государством, она не может в рассматриваемой ситуации свидетельствовать о наличии права на жилое помещение, и не может быть признана законным ограничением прав собственника жилого помещения, ответчик не выдвигает каких-либо требований, связанных с реализацией жилищных прав в отношении спорного домовладения.

Данными об отказе в регистрации по новому месту жительства суд не располагает, что не позволяет сделать вывод о невозможности ответчиками реализовать свои права, которые каким-либо образом обусловлены регистрацией, и исключительно по данному адресу.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил (заочно):

исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Завет Ильича» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам право обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/