Дело № 2-686/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000371-91

Поступило 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при помощнике судьи Кирьяновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве обшей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако пользоваться своим имуществом собственник не может, так как в данной квартире проживает ФИО2 со своим сожителем, которые препятствуют в этом, отказываются предоставить ключи от квартиры, и не пускают в вышеуказанное жилое помещение. В связи с указанным, ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ просит обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ему комплект ключей от квартиры, расположенной по указанному адресу; взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, обеспечил участие представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования по изложенным доводам поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с искомыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно пояснениям истца ФИО1, изложенным в исковом заявлении, он не может пользоваться спорной квартирой, так как в ней проживает ФИО2 со своим сожителем, они препятствуют истцу в пользовании квартирой, не пускают в квартиру и отказываются предоставить ему ключи. Ответчиком ФИО2 данное обстоятельство не оспорено, напротив, с иском ответчик согласилась.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, ФИО2 в добровольном порядке не передала ключи от квартиры ФИО1, не пускает его в спорное жилое помещение, чем создает препятствия последнему в пользовании принадлежащим ему на праве общей совместной собственности жилым помещением, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком, как участниками совместной собственности, о владении и пользовании общим имуществом отсутствует, а также принимая во внимание, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ему ключи от квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 300 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ),

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич