Дело № 2-1-7430/2022

64RS0042-01-2022-010942-15

Заочное решение

именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Юнг К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что истец с марта 2008 г. по настоящее время проживает в комнате № в д. № по <адрес>. Договор социального найма с ответчиком заключен не был, поскольку спорное жилое помещение стоит на балансе Новопушкинского муниципального образования как жилой дом, а не комнаты по отдельности, что являлось препятствием к заключению договора найма. 12 марта 2021 г. истец обратилась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма. 19 марта 2021 г. отказано о заключении договора социального найма, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий право пользования истца указанным жилым помещением. Истец указывает, что между сторонами фактически сложились отношения по найму жилого помещения. ФИО1 вселилась в свободное от иных лиц жилое помещение с согласия ответчика, на имя истца открыт лицевой счет, выданы книжки по расчетам за квартиру, электроэнергию, водоснабжение

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением комнатой № в доме № по <адрес>, обязать администрацию Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом. От представителя администрации Энгельсского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Как следует из искового заявления, с марта 2008 г. по настоящее время ФИО1 проживает в комнате № в № <адрес>.

С 01 сентября 2020 г. на имя истца в МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района Саратовской области» открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>.

Администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области истцу отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение. Кроме того, истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с истцом был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который продолжает действовать по настоящее время, в связи с чем за истцом следует признать право пользования спорным жилым помещением.

Заключение договора социального найма носит обязательный характер, в связи с чем истец наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив исковые требования к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199, 234-237 ГПК РФ, судья

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, договор социального найма жилого помещения - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг