Дело № 2-5041/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Багний Н.И.,

с участием представителя истца – ФИО1,

15 октября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области, гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 об освобождении и возврате земельного участка,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении и возврате земельного участка.

В обоснование требований указано, что "."..г. между комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа <адрес> и ФИО2, в соответствии с протоколом №... от "."..г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и на основании статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключен договор №... аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <...> кв.м, местоположением: <адрес> для строительства склада сроком действия по "."..г.. Согласно п. 2.4, 2.5 договора №..., на земельном участке имеются навалы грунта, бетонное замощение и древесно-кустарниковая растительность, установлен навес на металлических столбах, ориентировочной площадью 80 кв.м. "."..г. Облкомимущество арендатору направлено уведомление о прекращении договора аренды от "."..г. №... по истечении его срока. Ответчик до настоящего времени земельный участок арендодателю не возвратил. Просит суд обязать ФИО2, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <...> кв.м., местоположением <адрес> путем демонтажа (сноса) ограждения из бетонных плит с западной и юго-восточной стороны земельного участка, металлических контейнеров и гаражей; обязать ФИО2 возвратить Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области земельный участок по акут приема-передачи.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений относительно исковых требований не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 1 Закон Волгоградской области от 19 декабря 2024 года № 116-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Волгоградской области и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области и статьи 4 Закона Волгоградской области от 20 июля 2022 г. № 73-ОД «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Волгоградской области в сфере перераспределения полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области и органами государственной власти Волгоградской области» исполнительный орган Волгоградской области, определяемый Губернатором Волгоградской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления городского округа город Волжский по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области утвержденного постановлением Губернатор; Волгоградской области от 26 апреля 12 года № 222 комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области, которое, в числе прочих функций осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - город Волжский Волгоградской области для целей строительства (за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства гаражей, земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства).

Таким образом, в силу закона, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, находящимися на территории городского округа город Волжский Волгоградской области, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Одним из таких случаев является истечение срока договора аренды (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В судебном заседании установлено, "."..г. между комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа г город Волжский Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка (по итогам аукциона) в соответствии с котором арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование и на условиях аренды по "."..г. земельный участок имеющий кадастровый номер №..., площадью <...> кв.м, земли населенных пунктов, распложенный по адресу: <адрес>, на земельном участке установлен навес на металлических столба ориентировочной площадью 80 кв.м, не являющийся объектом капитального строительства на государственной кадастровый учет не поставлен, право в ЕГРН не зарегистрировано, правообладатель е установлен.

Факт передачи земельного участка ФИО2 подтверждается актом приема-передачи от "."..г..

Согласно пункту 5.3 договора, арендатор обязан сдать земельный участок по акту арендодателю в случае окончания срока действия договор или его досрочного расторжения.

Пунктом 6.1 договора аренды предусмотрен, что договор прекращает свое действия по окончании его срока и не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

"."..г. комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области в адрес ФИО2 направил уведомление о прекращении договора аренды земельного участка от "."..г. №... в связи с истечением срока "."..г. и предложено ответчику возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

Согласно акту №... обследования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе город Волжский от "."..г., проведенного сотрудником ГКУ Волгоградской области «Управление имуществом, по поручению комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, земельный участок с кадастровым номером №... распложенный по адресу: <адрес>, с западной и юго-восточной стороны ограждение из бетонных плит, с северо-западной стороны ограждение смежного земельного участка смежного земельного участка с кадастровым №..., с восточной стороны между смежным земельным участок с кадастровым №... и обследуемый, ограждение отсутствует. На момент проведения обследования на территории земельного участка имеются: навес на металлических стойках, металлические контейнеры и гаражи, складируются изделия из бетона, металла, навалы грунты и бой бетонных изделий. Рельеф земельного участка ровный.

Как следует из письма комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского круга <адрес> от "."..г. в адрес начальника управления предоставления земельных участок комитета по управлению государственным имуществом, ФИО2 за разрешительной документацией на строительство объектов на земельном участке с кадастровым №... не обращался.

Поскольку ответчиком по окончании срока действия договора аренды и до настоящего времени земельный участок истцу по акту приема-передачи не возвращен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что возникшая у арендатора обязанность по возврату арендованного имущества в соответствии с положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации до настоящего момента им не исполнена, исходя из отсутствия у ответчика на момент рассмотрения дела правовых оснований для пользования занимаемым земельным участком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области требований и их удовлетворении.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком по окончании действия договора аренды подтверждается актом осмотра земельного участка от "."..г..

В силу положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что именно ФИО2 состоял в договорных правоотношениях по использованию земельного участка и нес по договору обязанность по передаче указанного земельного участка после окончания срока действия договора аренды арендодателю, однако обязанность не выполнил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает, что достаточным для этого будет являться срок исполнения в 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Оснований полагать, что ФИО2 имеет преимущественное право на заключение на новый срок договора аренды указанного земельного участка, у суда не имеется.

Поскольку в соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, то на основании пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в размере, предусмотренном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 3000 рублей, которая в соответствии со статьями 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации подлежит зачислению в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 об освобождении и возврате земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2, родившегося "."..г. в городе <адрес> (паспорт <...>) в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером: №..., площадью <...> кв.м., местоположением: <адрес> путем демонтажа (сноса) ограждения из бетонных плит с западной и юго-восточной стороны земельного участка, металлических контейнеров и гаражей и возвратить его по акту приема-передачи Комитету по управлению государственным имуществом <адрес>.

Взыскать с ФИО2, родившегося "."..г. в городе <адрес> (паспорт <...>) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение ПО ДЕЛУ № 2-5041/2025 изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья- С.Г. Шестакова