Решение по делу № 2-10499/2024 от 13.01.2025

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.01.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием ответчика: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2025 (№ 2-10499/2024) по иску ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли у каждого. Ответчик ФИО1 в данной квартире не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ г. по данной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 421129 рублей 39 копеек, а также пени всего в размере 814199 рублей 51 копейка. Долг ответчика ФИО1 соразмерно его <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности составляет 140376 рублей 46 копеек и пени в размере 271399 рублей 84 копейки. Управляющей компанией в доме 86 по ул. Циалковского г. Екатеринбург является ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию ДД.ММ.ГГГГ г. сумму основного долга в размере 140376 рублей 46 копеек и пени в размере 271399 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7318 рублей.

Представитель истца до начала судебного заседания уточнил исковые требования (л.д. 74-75), просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию за период ДД.ММ.ГГГГ г. сумму основного долга в размере 52391 рубль 98 копеек и пени в размере 140449 рублей 78 копеек. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 73).

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, представил письменные возражения на иск (л.д. 38-39; 58-59; 79-80), просит применить срок исковой давности, пояснил, что другие сособственники квартиры погасили весь долг, представил подтверждающие документы об оплате задолженности (л.д. 86, 107), считает, что размер пени истцом рассчитан неверно, представил собственный расчет (л.д. 101, 102).

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-31).

Ответчик ФИО1 в данной квартире не зарегистрирован, что видно из справки о проживающих (л.д. 8), выписки из поквартирной карточки (л.д. 6).

Управляющей компанией <адрес> является ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания участников (л.д. 14).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ г. по данной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 421129 рублей 39 копеек, а также пени всего в размере 814199 рублей 51 копейка. Долг ответчика ФИО1 соразмерно его <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности составляет 140376 рублей 46 копеек и пени в размере 271399 рублей 84 копейки, что видно из выписки из финансового лицевого счета (л.д. 7).

Уточнив исковые требования ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию за период ДД.ММ.ГГГГ г. сумму основного долга в размере 52391 рубль 98 копеек и пени в размере 140449 рублей 78 копеек (л.д. 54, 55).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № погашена сумма в размере 402000 рублей (л.д. 107).

Истец исковые требования на 13.01.2025 г. не уточнял. В связи с погашением всей суммы задолженности ДД.ММ.ГГГГ размере 402000 рублей, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 385446,95 рублей (л.д. 84), в которую включается период ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе долг ответчика ФИО1 (соразмерно его <данные изъяты> доли) в размере 52391 рубль 98 копеек, суд считает, что в требованиях истца о взыскании с ФИО1 задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 52391 рубль 98 копеек следует отказать.В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 пени в размере 140449 рублей 78 копеек (л.д. 98). Ответчик не согласился с расчетом пени, представил собственный расчет пени (л.д. 101), с которым соглашается суд по следующим основаниям.Расчет общей суммы долга и пениМесяц, годСодержание жилого помещенияОтопление

Ставка рефинансирования

Пени по отдельности

Сумма нарастаний

пени

фев.21

1391,51

3877,12

4,25

46,50579173

мар.21

1391,51

3738,28

4,5

55,04659269

97,18523308

апр.21

1391,51

2342,67

43,08669231

146,7616154

май.21

1391,51

1601,83

35,68982308

177,8463

июн.21

1391,51

5,5

17,66147308

211,5262558

июл.21

1391,51

6,5

21,568405

268,77096

авг.21

1391,51

6,5

21,568405

287,556345

сен.21

1391,51

6,75

21,67544423

318,1241042

окт.21

1391,51

3498,33

7,5

87,45290769

429,6398885

ноя.21

1391,51

2797,56

7,5

72,50313462

494,8927096

дек.21

1391,51

3242,76

8,5

93,93308808

642,6910938

янв.22

1391,51

4383,26

8,5

117,0501458

744,637995

фев.22

1391,51

3988,01

231,7331692

1975,546385

мар.22

1391,51

3326,98

225,0356769

2171,5452

апр.22

1391,51

2693,76

160,2682846

1990,054876

май.22

1391,51

1808,8

83,94659308

1360,797342

июн.22

1391,51

9,5

30,50618077

1202,68963

июл.22

1391,51

26,54572923

1035,911742

авг.22

1391,51

26,54572923

1059,032215

сен.22

1391,51

684,67

7,5

35,93388462

1025,183198

окт.22

1391,51

2649,56

7,5

72,27298269

1088,130635

ноя.22

1508,5

3396,83

7,5

84,89994231

1164,540583

дек.22

1508,5

5440,71

7,5

124,2839481

1272,787892

янв.23

1508,5

4897,61

7,5

114,5708135

1372,575375

фев.23

1508,5

4553,6

7,5

97,92623077

1467,00424

мар.23

1508,5

3536,46

7,5

90,22716923

1545,589194

апр.23

1508,5

2962,99

7,5

77,39117308

1615,24125

май.23

1508,5

943,15

7,5

43,84681731

1653,430413

июн.23

1508,5

7,5

26,10865385

1676,928202

июл.23

1508,5

8,5

30,57613462

1927,149456

авг.23

1508,5

43,16630769

2758,278046

сен.23

1508,5

45,255

3028,86405

окт.23

1508,5

2485,31

142,8555115

3619,265677

ноя.23

1508,5

3352,14

168,2529231

3770,693308

дек.23

1508,5

4785,76

240,1502277

4231,235963

янв.24

1508,5

4969,78

247,1712985

4446,514191

фев.24

1508,5

4967,27

231,1351754

4661,709009

мар.24

1508,5

3567,8

193,6803692

4830,398363

апр.24

1508,5

2864,78

161,4749538

4975,725822

май.24

1688,01

1973,16

139,6877169

5097,389317

июн.24

1688,01

62,32652308

5153,483188

июл.24

1688,01

72,45458308

5860,774191

Итого

61438,74

95310,94

82904,61

Общая сумма156749,68/3=52249,89

Общая сумма пени: 82904,<данные изъяты>= 27635

Расчет ответчиком произведен с учетом положений статьи 155 ЖК РФ и ставок рефинансирования Банка Росси за спорные периоды. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет: (Сумма долга + (сумма нарастающий задолженности))/100*ставка рефинансирования / 130 *дни просрочки данного периода.

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 27635 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1029 рублей 05 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гапшина Павла ВладимировичаДД.ММ.ГГГГ (паспорт № в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН №) пени за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 27635 рублей, а также государственную пошлину в размере 1029 рублей 05 копеек, а всего: 28664 рубля05 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 27.01.2025 г.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0029-02-2024-008479-49

<данные изъяты>