дело 2-535/2023
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Аминевой Э.Ю.,
при секретаре Биньковской И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Пылаевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и им в его собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Однако при составлении договора на приватизацию были допущены технические ошибки: в договоре не указан точный почтовый адрес объекта недвижимости, не определены доли участников приватизации.
Просят суд внести изменения в договор приватизации жилого дома от <адрес>, заключенный между <данные изъяты> и ФИО1, указав: точный почтовый адрес объекта: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., назначение жилое помещение, этаж-1, вид жилого помещения- квартира, кадастровый номер № определить доли участников ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представитель ответчика – администрация МО Пылаевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> передало в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно указанному договору квартира передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Пылаевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилая квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Таким образом, в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части адреса дома.
Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Согласно ст. 3.1 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно справки администрации МО Пылаевского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 07.06.2023 года по адресу: <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали следующие члены семьи: ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3
ФИО3 и ФИО4 оформили согласие на приватизацию жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Указанные согласия удостоверены главой муниципального образования Пылаевский сельсовет в установленном законом порядке.
Из указанного следует, что доли ФИО1 и ФИО2 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доли.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, указав: адрес жилого помещения: <адрес> площадь- <данные изъяты> кв.м., назначение- жилое помещение, этаж-1, вид жилого помещения- квартира, кадастровый номер №
Определить доли собственников ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья Э.Ю. Аминева
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 г.