УИД №

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Брянцевой Ю.Н., при секретаре Кардаш Н.А., с участием: истца – ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО5, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Дальнереченской межрайонной прокуратуры Ишбулдиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером №. Ранее собственником указанного жилого дома являлась сестра истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая на основании договора купли продажи №, удостоверенного нотариусом Дальнереченского нотариального округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, продала указанный дом с земельным участком истице. До заключения договора купли-продажи ответчик, зарегистрированный в спорном жилом доме и по условиям договора обязалась самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3 (трех) дней с момента регистрации перехода прав по данному договору. Согласно устной информации специалиста отделения по вопросам миграции МО МВД «Дальнереченский» до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчик съехала с её жилого дома в <адрес> к своим детям и проживает вместе с сыном по адресу: <адрес>; также в связи с переездом перевела пенсию по фактическому месту жительства. По неизвестным причинам ответчик с прекратил общение. Через общих знакомых ответчик передавала, что выписаться из дома не имеет возражений, однако не желает приезжать в <адрес>. После отъезда ответчик в указанном жилом доме не проживала, все свои вещи вывезла, личных вещей ответчика в доме не имеется, ее выезд имел добровольный характер. После оформления права собственности на указанный дом она переоформила договоры с ресурсоснабжающими организациями на свое имя, счета за коммунальные услуги приходят на её имя, которые она и оплачивает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять её с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие факта регистрации по месту жительства в указанном доме ответчика лишает её возможности должным образом распорядиться собственным жилым помещением. Ссылаясь ст.ст. 10, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, почтовые конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения», сведений об уважительности причин неявки либо отложении судебного заседания в суд не поступало. В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 пояснила, что она не согласна с требованиями истца, т.к. неизвестна позиция ответчика по делу.

В соответствии с положениями со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник прокурора в судебном заседании указал, что требования законны и обоснованы, просит их удовлетворить в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, СНИЛС №.

Право собственности на указанное жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 13-14). Согласно представленным МО МВД России «Дальнереченский» исходящим от ДД.ММ.ГГГГ № адресным справкам, по адресу места жительства: <адрес>, продолжает быть зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 обязалась освободить жилой и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в течение 3 (трех) дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору (п. 3.4. Договора).

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом доме лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом доме по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, жилое помещение освобождено, личных вещей ответчика в нем не имеется, сведений о наличии соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения о регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом доме, т.е. злоупотребляют правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

На основании изложенного, суд считает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом доме не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым домом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым домом должно быть прекращено, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.Н. Брянцева