Решение по делу № 2-1/2023 от 02.05.2023

№ 2-1(3)/2023

64RS0028-03-2022-000361-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 г. р.п. Горный

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Епифановой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорочинской С.А.,

с участием представителя истца КДС,

представителя ответчика ФНВ,

третьего лица - кадастрового инженера КСВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЩАИ к ГВВ, ГЛА о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

установил:

ЩАИ обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ГВВ о признании реестровой ошибкой сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>.

Требование мотивировано тем, что ЩАИ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> <Адрес>, <Адрес>, площадью 1080000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержится соответствующая запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что свидетельствует о том, что границы земельного участка на местности не установлены и сведения о местоположении земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Истцом был заключен договор подряда с ООО «Кадастр ГЕО+» на выполнение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. Кадастровым инженером КСВ подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <Номер> Местоположение границ земельного участка определено, исходя из сведений плана земель <Адрес> <Адрес> <Адрес> <Адрес>, составленного на 2000 г. в масштабе 1:25000, а также плана границ земельного участка, находящегося в собственности КФХ ЩАИ, предоставленного на основании Постановления администрации <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>. Указанные документы подтверждают существование границ на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Граница земельного участка от точки н1 до точки н2 проходит вдоль дороги (земли общего пользования), от точки н2 до точки н3 - по границе земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, от точки н3 до точки н6 - вдоль овражно-балочной сети оврага Лесной, от точки н6 до точки н1 - по границе земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>. В процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер> установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, фактически смежным с уточняемым. Для ее устранения в межевой план внесены сведения о координатах характерных точек смежных с уточняемым земельным участком границ земельного участка, проведено согласование границ с собственниками и пользователями смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер> Согласно сведений Плана земель <Адрес> <Адрес> <Адрес> <Адрес>, составленного на 2000 г. в масштабе 1:25000, земельный участок, предоставленный ГВВ, с кадастровым номером <Номер> имеет иную конфигурацию и местоположение, то есть отличается от сведений о конфигурации и местоположении, содержащихся в ЕГРН. Для согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков кадастровым инженером направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ собственнику земельного участка с кадастровым номером <Номер> ГВВ с указанием даты, времени и места проведения собрания, извещение было получено последним, однако на собрание ФИО1 не явился. Согласование границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер> ГЛА произведено в индивидуальном порядке, личная подпись в акте согласования имеется. Кадастровым инженером КСВ ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и передан заказчику. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о кадастровом учете изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером <Номер>. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием личной подписи ГВВ

Определением суда, содержащимся в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ГЛА

В судебном заседании представитель истца КДС уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просилпризнать реестровой ошибкой сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, принадлежащего ГВВ

Представитель ответчика ФНВ возражала против заявленных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо кадастровый инженер КСВ считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ЩАИ, ответчики ГЛА ФИО14., ГЛА, третьи лица кадастровый инженер ННВ, ТГЖ, представители третьих лиц ООО «ТДиК», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились.

С учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании Постановлением администрации <Адрес> Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О предоставлении земельного участка гражданину ГВВ для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» ГВВ предоставлено в собственность 108 га сельхозугодий, в том числе 84 га пашни, изымаемых из земель товарищества «Савельевское» и расположенных в восточной части товарищества, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ГЛА ФИО15 (т. 1 л.д. 150).

Комитетом по земельный ресурсам и землеустройству <Адрес> ГВВ выдано свидетельство на право собственности на землю серии <Номер> <Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 108 га сельхозугодий, из них 84 га пашни и 24 га пастбищ для производства сельскохозяйственной продукции (т. 1 л.д. 109-110).

Кадастровым инженером ННВ ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <Номер>, в котором указаны сведения о характерных точках границы, о частях границ, общие сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер>. В заключении кадастрового инженера указано, что граница земельного участка с кадастровым номером <Номер>, местоположение: <Адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер> конфигурация границы указанного земельного участка не отличается от конфигурации, указной в свидетельстве на право собственности на землю <Номер> <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГВВ Площадь земельного участка по сведениям ГКН(Ркад) составляет 1 080 000 кв.м. <Адрес> (Р), установленная по фактическому местоположению границ, составила 1 080 000 кв.м. Размер земельного участка определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю и составляет 1 080 000 кв.м. Земельный участок обеспечен доступом от земель общего пользования. На основании изложенного, кадастровый инженер считает возможным осуществление кадастрового учета изменений данного земельного участка (т. 1 л.д. 114-119).

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>, границы указанного земельного участка были согласованы с собственником смежного земельного участка <Номер> ЩАИ ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 222).

Постановлением администрации <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «б уточнении местоположения земельных участков» уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером <Номер> по адресу: <Адрес> (т. 1 л.д. 123-125).

Решением Пугачевского районного суда Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ГЛА признано право собственности на 1/4 долю площадью 27 га, из них пашни 21 га, пастбищ 6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 108 га, кадастровый номер <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> (т. 1л.д. 144-145).

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <Номер>, земельный участок с кадастровым номером <Номер>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <Адрес>, площадь 1 080 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве общей долевой собственности ГВВ (3/4 доли в праве, государственная регистрация <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ) и ГЛА (1/4 доля в праве, государственная регистрация <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ). В разделе «Описание местоположения земельного участка» имеется план (чертеж, схема) земельного участка в масштабе 1:20000, на котором отражены границы местоположения земельного участка (т. 1 л.д. 74, 77).

Постановлением администрации <Адрес> Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О добровольном вступлении крестьянского (фермеского) хозяйства ЩАИ в крестьянское (фермерское) хозяйство ЩАИ» крестьянское (фермерское) хозяйство ЩАИ переведено в крестьянское (фермерское) хозяйство ЩАИ с земельным участком площадью 54 га сельхозугодий, в том числе 42 га пашни и 12 га пастбищ. <Адрес> крестьянского (фермерского) хозяйства ЩАИ постановлено считать 108 га сельхозугодий, в том числе 84 га пашни и 24 га пастбищ, главой крестьянского (фермерского) хозяйства постановлено считать ЩАИ, свидетельства на право собственности на землю серии <Номер> <Номер> и серии <Номер> <Номер> постановлено считать недействительными (т. 1 л.д. 81).

Постановлением администрации Краснопартизанского муниципального района Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «б уточнении местоположения земельных участков» уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером <Номер> по адресу: <Адрес>т. 1 л.д. 88-90).

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <Номер>, земельный участок с кадастровым номером <Номер>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <Адрес>, площадь 1 080 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности ЩАИ (государственная регистрация <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ). В графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует (т. 1 л.д. 72).

Кадастровым инженером КСВ ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <Номер>. Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка определено, исходя из сведений плана земель <Адрес> <Адрес> Саратовской <Адрес>, составленного на 2000 г. в масштабе 1:25000, а также плана границ земельного участка, находящегося в собственности КФХ ЩАИ, предоставленного на основании Постановления администрации <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>. Указанные документы подтверждают существование границ на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Граница земельного участка от точки н1 до точки н2 проходит вдоль дороги (земли общего пользования), от точки н2 до точки н3 - по границе земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, от точки н3 до точки н6 - вдоль овражно-балочной сети оврага Лесной, от точки н6 до точки н1 - по границе земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>. В процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер> установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, фактически смежным с уточняемым. Для ее устранения в межевой план внесены сведения о координатах характерных точек смежных с уточняемым земельным участком границ земельного участка, проведено согласование границ с собственниками и пользователями смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер> (т. 1 л.д. 11-23).

Для согласования границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> с правообладателями смежных земельных участков кадастровым инженером КСВ направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ собственнику земельного участка с кадастровым номером <Номер> ГВВ с указанием даты, времени и места проведения собрания, извещение было получено последним, однако на собрание ГЛА ФИО16 не явился.

Согласование границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер> ГЛА произведено в индивидуальном порядке, личная подпись в акте согласования имеется (т. 1 л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о кадастровом учете изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером <Номер> ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием личной подписи ГВВ (т. 1 л.д. 37-39).

Как следует из искового заявления, пояснений сторон и материалов дела, в Плане земель <Адрес> <Адрес> Саратовской <Адрес>, составленного на 2000 г. в масштабе 1:25000, земельный участок, предоставленный ГВВ, с кадастровым номером <Номер> имеет иную конфигурацию и местоположение, то есть отличается от сведений о конфигурации и местоположении, содержащихся в ЕГРН.

По ходатайству сторон по делу была проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Бюро С-Экспертиз» <Номер>.02/2023 от ДД.ММ.ГГГГ:

- имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> на границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>, согласно «Межевому плану» от ДД.ММ.ГГГГ;

- установлено несоответствие местоположения (проложения) земельного участка с кадастровым номером <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 1 080 000 кв.м., местоположению земельного участка, предоставленного ГВВ для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, указанному в «Плане земель <Адрес>. <Адрес> Саратовской <Адрес>», составленного по состоянию на 2000 год в масштабе 1:25000;

- установлено соответствие местоположения (проложения) земельного участка с кадастровым номером 64:18:100401:10, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 1 074 662 кв.м., местоположению земельного участка, предоставленного ЩАИ для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, указанному на «Плане земель <Адрес> <Адрес> Саратовской <Адрес>», составленного по состоянию на 2000 год, в масштабе 1:25000;

- в результате сопоставления графических сведений, указанных на «Плане границ земельного участка» на основании Постановления администрации объединенного муниципального образования <Адрес> Саратовской <Адрес> <Номер> от «05» ноября 1999 г. с данными о местоположении (проложении) границ земельного участка согласно «Межевому плану» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено их соответствие местоположению (проложению) границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 1 074 662 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>

- кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>, (по адресу: <Адрес> согласно «Плану земель <Адрес>», расположен как на землях фермерских хозяйств (1 032 568 кв.м.), так и на землях фонда перераспределения (47 435 кв.м.). В пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 1 080 000 кв.м. расположены следующие сельскохозяйственные угодья: площадью 103 га - пашня; площадью 4 га - пастбища;

- границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>, согласно «Межевому плану» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <Адрес>, согласно «Плану земель <Адрес>», расположен как на землях фермерских хозяйств (954 184 кв.м.), так и на землях фонда перераспределения (120 477 кв.м.). В границах земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 1 074 662 кв.м., расположены следующие сельскохозяйственные угодья: площадью 95 га - пашня; площадью 12 га - пастбища;

- местоположение кадастровых границ (согласно сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером <Номер> не соответствует местоположению (проложению) его документальных границ согласно графических сведений «Инвентаризационного плана». Местоположение (проложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, смещено в направлении «северо-запад» относительного местоположения его документальных границ согласно сведений «Инвентаризационного плана»;

- установлено несоответствие проложения границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер>, определённых на основании данных «Межевого плана» от ДД.ММ.ГГГГ границам данного земельного участка, установленным в соответствии с «Перечнем ранее учтенных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала <Номер>»;

- установлено несоответствие проложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границам данного участка, отображенным в «Перечне ранее учтенных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала <Номер>»;

- методом сопоставления сведений о местоположение (проложения границ) земельного участка, отображенных на «Плане земель <Адрес> <Адрес> Саратовской <Адрес> <Адрес>, составленного по состоянию на 2000 год, в масштабе 1:25000, с данными о местоположении (проложения кадастровых границ) земельного участка с кадастровым номером <Номер> согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, установлено несоответствие местоположения (проложения границ) земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 1 080 000 кв.м., местоположению земельного участка, предоставленного ГВВ для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, указанному в «Плане земель <Адрес>. <Адрес> Саратовской <Адрес>», составленного по состоянию на 2000 год, в масштабе 1:25000. Причиной установленного настоящим исследованием несоответствия является смещение проложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> (согласно сведениям ЕГРН), относительно местоположения проложения его документальных границ, в направлении «северо-запад». Учитывая установленное исследованием смещение кадастровых границ (согласно сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером <Номер>, эксперты приходят к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в отношении описания (по координатам характерных точек) местоположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером <Номер>, выраженной в неверном определении координат характерных точек проложения границ, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы;

- по результатам сопоставления сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> со сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, согласно «Межевому плану» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>. Площадь наложения составляет 234 310 кв.м.;

- границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>, согласно «Схеме» к «Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <Номер>», полностью (100%) расположены на землях коллективно-долевой собственности;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер>, согласно «Схеме» к «Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <Номер>», полностью (100%) расположен на землях коллективно-долевой собственности;

- в связи с отсутствием сведений, указанных в «Перечне ранее учтенных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером <Номер>, определить соответствует ли местоположение земельного участка с кадастровым номером <Номер> местоположению данного участка, указанному в «Плане земель <Адрес> <Адрес> Саратовской <Адрес>», составленного по состоянию на 2000 год, не представляется возможным;

- в «Перечне ранее учтенных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала <Адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровом номером <Номер> отсутсвуют;

- определить на местности проложение фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером: <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, не представляется возможным;

Суд полагает, что заключение экспертов соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода исследованиям. Заключение составлено экспертами, имеющими специальные познания в области землеустройства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов мотивированы, обоснованы, имеются ссылки на используемую литературу, нормативные документы, экспертами проводился натурный осмотр на местности, осуществлялась геодезическая съемка.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ суд считает, что нарушенное право истца может быть восстановлено посредством исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Адрес>, принадлежащего ответчикам.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По ходатайству сторон определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена повторная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Бюро С-Экспертиз» (т. 3 л.д. 233-238). Из заявления директора ООО «С-Экспертиз» следует, что на момент передачи заключения эксперта в суд экспертиза не оплачена, стоимость экспертизы составляет 126 500 руб., просит взыскать расходы за производство экспертизы в указанном размере (т. 4 л.д. 129-130).

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков ГВВ и ГЛА в пользу ООО «Бюро С-Экспертиз» подлежит взысканию оплата за проведение экспертизы по делу в размере 126 500 руб. в равных долях.

Расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «Паритет-оценка», в сумме 60 000 руб. взысканию не подлежат, так как экспертиза была проведена с нарушением норм ГПК РФ, а именно сторона ответчика ГВВ не была надлежащим образом извещена о проведении экспертизы и не имела возможности присутствовать при проведении экспертизы, в связи с чем, по ходатайству стороны ответчика по делу была назначена повторная землеустроительная экспертиза. При принятии решения по делу судом не учитывались выводы землеустроительной экспертизы <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 53-88).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЩАИ (паспорт <...>) к ГВВ (паспорт <...>), ГЛА (паспорт <...>) о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 1 080 000 кв.м с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес>

Взыскать с ГВВ, ГЛА в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро С-Экспертиз» за производство судебной экспертизы 126 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья