Дело № 2-375/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 18 апреля 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «Выдринское» к ФИО1 о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Выдринское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора № от 24.11.2008г. социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что ответчик не пользуется квартирой, не проживает с 2015г., сведения о ее местонахождении отсутствуют, не несет расходы по содержанию имущества, данное помещение истец обязан передать для постоянного проживания гражданам, остро нуждающимся в жилье.

Определением суда от 21 марта 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 Валер.И., ФИО3 Владим.И.

В судебное заседание представитель истца- глава МО СП «Выдринское» ФИО4, будучи надлежаще извещенной о дне и месте рассмотрения, не явилась, просила о рассмотрении в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ была надлежащим образом извещена о его времени и месте по адресу регистрации по месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 Валер.И., ФИО3 Владим.И., будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения, не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно ч. 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в т. ч. плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что договор № от 24 ноября 2008г. социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был заключен с ФИО1, при этом ФИО2 (муж), ФИО3 Валер.И, 1996г.р. (сын) и ФИО3 Владим.И, 1997г.р. (сын) были включены в него как члены семьи нанимателя.

Как следует из содержания искового заявления ответчик выехала из данного жилого помещения в 2015 году, ее местонахождение не известно, брак с ФИО2 прекращен 17 июля 2015г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичные основания для расторжения договора содержатся и в п. 2 Раздела 4 договора социального найма № от 24.11.2008г.

Согласно лицевому счету по данной квартире имеется задолженность перед Администрацией МО СП «Выдринское» по плате социального найма с 2009г., т.е. ответчиком не вносилась плата в течение более чем 6-ти месяцев.

В силу пункта 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Аналогичные основания для расторжения в судебном порядке содержатся и в п. 3 Раздела 4 договора социального найма № от 24.11.2008г.

Тем самым из материалов дела следует, что на протяжении длительного времени, более 6- ти месяцев нанимателем ФИО1 плата по договору социального найма с 2009г. не производится, в квартире не проживает более 7 лет, выехав на другое постоянное место жительства, в течение этого времени она без уважительных причин не исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги.

С учетом изложенного исковые требовании в этой части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что расторжение договора социального найма № от 24 ноября 2008г. с ФИО1 не влечет прекращения жилищных прав с членами семьи нанимателя.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно адресной справки ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО СП «Выдринское» удовлетворить.

Расторгнуть договор № от 24 ноября 2008 г. социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 6, заключенный Администрацией МО СП «Выдринское» с нанимателем ФИО1 (паспорт <данные изъяты>).

Снять ФИО1 с регистрационного учета как по месту жительства в данном жилом помещении по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2023г.