Дело № 2-1940/2025

УИД 29RS0024-01-2025-002749-87

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 ноября 2025 года

город Архангельск 24 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Сыч В.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Правовое и фактическое обоснования требований содержатся в исковом заявлении и сводятся к следующему.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу: <адрес>. Администрация городского округа «Город Архангельск» является собственником указанного жилого помещения. Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 07.02.2023 по делу № удовлетворены требования ФИО4 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение вступило в законную силу. Платёжными поручениями департамент финансов администрации ГО «Город Архангельск» перевёл денежные средства на счёт ФИО4 25.07.2025 произошёл переход права собственности от предыдущих собственников к ГО «Город Архангельск» в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком не имеется.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, посредством письменного ходатайства просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представители истца, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик извещался о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

С учетом требований части статьи 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено при данной явке в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании статьи 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В силу требований пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из положений статьи 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29.60 кв.м., зарегистрирован ответчик ФИО1

Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением заместителя главы городского круга «Город Архангельск» от 23.01.2020 №р.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 07.02.2023 по делу № удовлетворён иск ФИО4 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, убытков, расходов.

Платёжным поручением № от 27.10.2023 администрацией ГО «Город Архангельск» перечислены денежные средства ФИО4 во исполнение указанного решения суда.

Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке 25.07.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчику о признании прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая