Решение по делу № 2-2-170/2025 от 19.12.2025 | Клявлинский районный суд (Самарская область)

Категория дела Об установлении местоположения границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в Клявлинский районный суд Самарской области с уточненным иском к администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области о признании местоположения границ и (или)

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> и <ФИО> <ФИО>, являются собственниками земельного участка, площадью 2470 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Уточненные исковые требования <ФИО>, <ФИО>, третьи лица: третьи лица: <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Самарской области, к администрации сельского поселения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Камышла 15 декаря 2025 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Сагирова Р.Р., при секретаре судебного заседания Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-170/2025 по уточненному иску ФИО2, ФИО3, третьи лица: третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Самарской области, к администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области о признании местоположения границ и (или) площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Клявлинский районный суд Самарской области с уточненным иском к администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области о признании местоположения границ и (или) площади земельного участка, в обоснование иска, указав, что они, ФИО2 и ФИО3, являются собственниками земельного участка, площадью 2470 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), переданного им в общую совместную собственность на основании Постановления Администрации Байтуганской волости Камышлинского района Самарской области от 16.04.1997 года, свидетельства о праве собственности на землю (*№*) от (*дата*), регистрационная запись (*№*); Постановления Администрации муниципального района Камышлинский Самарской области № 204 от 27.07.2006года. Факт принадлежности земельного участка подтверждается записью в Едином государственном реестре прав недвижимости за (*№*) от 24 августа 2006года и выданным 30 августа 2006 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Самарской области свидетельством о государственной регистрации права (*№*). На данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером (*№*) наименование: жилой дом, площадью 78,3 кв.м., собственником являются также они, что подтверждается записью (*№*) от 24 августа 2006 года. 18 июля 2025 года они обратились в ООО «Эксперт плюс» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), исполнение которого было поручено кадастровому инженеру ФИО7 (реестровый № 8509 от 01.11.2016года в реестре кадастровых инженеров). 18 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), и составлено заключение, из которого следует, что настоящий межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу (*адрес*), границы которого были внесены в ЕГРН 2006 г., без проведения кадастровых работ. При анализе сведений ЕГРН было выявлено, что границы уточняемого земельного участка внесены в ЕГРН с точностью, несоответствующей требованиям действующего законодательства, в связи с этим проводятся кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Правоустанавливающий документ не содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*). Документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании, также не содержит сведений о местоположении границ данного земельного участка. Для определения местоположения границ земельного участка использовались сведения государственного фонда данных. Данные сведения содержат графический материал, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:20:0404007:32. При установлении границ земельного участка на местности выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (*№*), внесенные в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка на местности. Границы данного земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения - забор, что позволяет определить местоположение границ этого участка. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка больше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 2641кв.м. Площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ, а именно: согласно пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области от 25.12.2013 № 30 не превышает минимальный размер- 300 кв.м., увеличение площади с 2470 кв.м. до 2641 кв.м. также является допустимым. Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Фактическая площадь земельного участка составляет 2641 кв.м., то есть больше на 171 кв.м., (6,9%), сведений, указанных в ЕГРН и является допустимым значением. В соответствии с положением ст. 61 Закона 218-ФЗ возникла необходимость проведения процедуры исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*). В связи с этим точки 1 (*данные изъяты*) прекращают свое существование, что отображено в разделе "Чертеж земельных участков". Границы земельного участка с кадастровым номером (*№*) согласованы с владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре). Споров по прохождению границ не возникло. В границах н7-н8, н12-н16, н16-н1 уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена). По мнению кадастрового инженера в связи с отсутствием сведений в архиве Государственного фонда данных устранение препятствий учета объекта недвижимости местоположение границ земельного участка при его образовании относительно описания характерных точек уточняемого земельного участка отражены в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана от 02.04.2024г., подготовленного в соответствии с Требованиями, должны быть устранены в судебном порядке. К межевому плану приобщен акт согласования в индивидуальном порядке ( ч.7 ст. 39 Закона о кадастре) местоположения границ земельного участка, подтверждающее отсутствие спора по границам и в местоположении с владельцами смежных земельных участков. Спор между собственниками земельных участков, которыми граничит земельный участок, принадлежащий нам на праве общей совместной собственности, не возникал, что подтверждается подписями собственников в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (*№*)- ФИО5 и ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером (*№*)- ФИО4. Часть земельного участка, расположенная в кадастровом квартале (*№*), которой граничит спорный участок, относится к землям неразграниченной государственной собственности. Какие-либо претензии со стороны Администрации сельского поселения Байтуган муниципального района (*адрес*) по вопросу пользования нами земельным участком не поступали, что подтверждается подписью главы сельского поселения в акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровым (*№*). Из экспертного заключения от 15 октября 2025 года, составленного публично- правовой компанией «Роскадастр» следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 2641 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), пересечение границ испрашиваемого участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Администрация сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области при регистрации Г-ными права общей совместной собственности при проведении межевания в 2006году, не обеспечила установление точных сведений о координатах характерных точек границ своего участка, чем создала препятствие в установлении границ земельного участка, с кадастровым (*№*). Из-за наличия ошибок в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*) в точках (*данные изъяты*) они не могут провести кадастровые работы по уточнению местоположения и площади принадлежащего нам земельного участка. Отсутствие документов, указывающих местоположение и границ земельного участка, отличие фактической площади земельного участка от площади, указанной в правоустанавливающем документе, наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек нарушает наши имущественные права и не позволяет внести изменения площади и местоположения земельного участка. В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного и руководствуясь Федеральными законами РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 304 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, просили суд:

признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 2546 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, по уточненным координатам характерных точек:

(*данные изъяты*)

Уточнить площадь земельного участка: установить и считать правильной площадь земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), равной 2546кв.м, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 2470 квадратных метров.

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (*№*).

В судебное заседание истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, просил удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения, ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Байтуган муниципального Камышлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения. В суд представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований.

Третье лицо-Антонов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения. В суд представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, спора между им и собственниками участка- ФИО2, ФИО3 нет, не возражает удовлетворению заявления в полном объеме.

Третье лицо- ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещеан надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения. В суд представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, спора между ею и собственниками участка- ФИО2, ФИО3 нет, не возражает удовлетворению заявления в полном объеме.

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения. В суд представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, спора между им и собственниками участка- ФИО2, ФИО3 нет, не возражает удовлетворению заявления в полном объеме.

Представитель третьего лица: Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения, возражения и ходатайства об отложении дела суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном, в соответствии с настоящим Федеральным законом, недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом, сведений.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В силу пункта 4.1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу пункта 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами, может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе, с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу положений пункта 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ст. 3 ГПК Российской Федерации, лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 ФИО1, являются собственниками земельного участка, площадью 2470 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (*№*) документы-основания Постановление Администрации Байтуганской волости Камышлинского района Самарской области от 16.04.1997г., свидетельства о праве собственности на землю (*№*) от (*дата*)г., регистрационная запись (*№*) Постановление Администрации муниципального района Камышлинский Самарской области № 204 от 27.07.2006г.

Факт принадлежности земельного участка подтверждается записью в Едином государственном реестре прав недвижимости за (*№*) от (*дата*) и выданным 30 августа 2006 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Самарской области свидетельством о государственной регистрации права (*№*).

На данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером (*№*)- наименование: жилой дом, площадью 78,3 кв.м., собственником являемся также истцы, что подтверждается записью (*№*) от (*дата*).

18 июля 2025 года истцы обратились в ООО «Эксперт плюс» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), исполнение которого было поручено кадастровому инженеру ФИО7 ( реестровый (*№*) от (*дата*) в реестре кадастровых инженеров).

18 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), и составлено заключение, из которого следует, что настоящий межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (*№*) расположенного по адресу (*адрес*), границы которого были внесены в ЕГРН 2006 г., без проведения кадастровых работ. При анализе сведений ЕГРН было выявлено, что границы уточняемого земельного участка внесены в ЕГРН с точностью, несоответствующей требованиям действующего законодательства, в связи с этим проводятся кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Правоустанавливающий документ не содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:20:0404007:32. Документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании, также не содержит сведений о местоположении границ данного земельного участка. Для определения местоположения границ земельного участка использовались сведения государственного фонда данных. Данные сведения содержат графический материал, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (*№*).

При установлении границ земельного участка на местности выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (*№*), внесенные в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка на местности. Границы данного земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения - забор, что позволяет определить местоположение границ этого участка.

В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка больше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 2641кв.м. Площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ. а именно: Согласно пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области от 25.12.2013 № 30 не превышает минимальный размер- 300 кв.м., увеличение площади с 2470 кв.м. до 2641 кв.м. также является допустимым. Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Фактическая площадь земельного участка составляет 2641 кв.м., то есть больше на 171 кв.м., ( 6,9 %), сведений, указанных в ЕГРН и является допустимым значением.

В соответствии с положением ст. 61 Закона 218-ФЗ возникла необходимость проведения процедуры исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*). В связи с этим точки (*данные изъяты*) прекращают свое существование, что отображено в разделе "Чертеж земельных участков".

Границы земельного участка с кадастровым номером (*№*) согласованы с владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре). Споров по прохождению границ не возникло.

В границах н7-н8, н12-н16, н16-н1 уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена).

По мнению кадастрового инженера в связи с отсутствием сведений в архиве Государственного фонда данных устранение препятствий учета объекта недвижимости местоположение границ земельного участка при его образовании относительно описания характерных точек уточняемого земельного участка отражены в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана от 02.04.2024г., подготовленного в соответствии с Требованиями, должны быть устранены в судебном порядке.

К межевому плану приобщен акт согласования в индивидуальном порядке ( ч.7 ст. 39 Закона о кадастре) местоположения границ земельного участка, подтверждающее отсутствие спора по границам и в местоположении с владельцами смежных земельных участков. Спор между собственниками земельных участков, которыми граничит земельный участок, принадлежащий нам на праве общей совместной собственности, не возникал, что подтверждается подписями собственников в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (*№*)- ФИО5 и ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером (*№*)- ФИО4.

Часть земельного участка, расположенная в кадастровом квартале (*№*), которой граничит спорный участок, относится к землям неразграниченной государственной собственности. Какие-либо претензии со стороны Администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области по вопросу пользования нами земельным участком не поступали, что подтверждается подписью главы сельского поселения в акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровым (*№*).

Из экспертного заключения от 15 октября 2025 года, составленного публично- правовой компанией «Роскадастр» следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 2641 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), пересечение границ испрашиваемого участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Администрация сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области при регистрации Г-ными права общей совместной собственности при проведении межевания в 2006году, не обеспечила установление точных сведений о координатах характерных точек границ своего участка, чем создала препятствие в установлении границ земельного участка, с кадастровым (*№*).. Из-за наличия ошибок в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*) в точках (*данные изъяты*) мы не можем провести кадастровые работы по уточнению местоположения и площади принадлежащего нам земельного участка.

Отсутствие документов, указывающих местоположение и границ земельного участка, отличие фактической площади земельного участка от площади, указанной в правоустанавливающем документе, наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек нарушает наши имущественные права и не позволяет внести изменения площади и местоположения земельного участка.

На основании ч. 8, 10, 13 ст. 22 п. 31 4.1 ст. 23, ч. 1 ст. 43 закона о регистрации уточнение местоположения границ земельного участка допускается в определённых случаях, так же при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Таким образом, суд усматривает, что истцы являются собственниками земельного участка, что следует признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), уточнить площадь земельного участка.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218 основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3, третьи лица: третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Самарской области, к администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области о признании местоположения границ и (или) площади земельного участка удовлетворить в полном объёме.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 2546 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, по уточненным координатам характерных точек:

(*данные изъяты*)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025 года.

Судья (подпись) Сагирова Р.Р.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →