Решение по делу № 2-251/2023 от 12.07.2023

УИД 19RS0009-01-2023-000294-26 Дело № 2-251/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года с. Таштып

Таштыпский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Черчинской М.О.,

при секретаре Тановой И.И.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения – старшего судебного пристава Таштыпского районного отделения судебных приставов ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Старший судебный пристав Таштыпского районного отделения судебных приставов ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом с кадастровым номером 19:09:100501:165 и земельный участок с кадастровым номером 19:09:100501:111, расположенных по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, Номер путем продажи с публичных торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении в Таштыпском районном отделении судебных приставов находится сводное исполнительное производство Номер-СД с общей суммой задолженности 450 123 руб. Согласно полученной в рамках исполнительного производства информации за должником зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. 18.01.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на вышеуказанное имущество должника.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения требований не возражала, указав, что по указанному адресу находится дом, являющийся непригодным для проживания. В данном доме она и ее семья никогда не проживали.

Истец, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Таштыпского районного отделения судебных приставов УФССП России по РХ от 10.07.2017 возбуждено исполнительное производство Номер-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4, предмет исполнения – задолженность в сумме 433 026 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Таштыпского районного отделения судебных приставов УФССП России по РХ от 15.10.2018 возбуждено исполнительное производство Номер-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя МИФНС России Номер по РХ, предмет исполнения – взыскание налогов и сборов в сумме 27 835 руб. 02 коп.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением Номер-СД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Таштыпского районного отделения судебных приставов УФССП России по РХ от 18.01.2019 в рамках исполнительного производства Номер-ИП наложен арест на имущество должника ФИО2

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от 18.01.2019 следует, что судебным приставом-исполнителем наложен арест на 1/3 доли в жилом доме и 1/3 доли в земельном участке, расположенных по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, Номер принадлежащие должнику ФИО2

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2023, ФИО2 принадлежит следующее недвижимое имущество:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, <адрес>

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, <адрес>

Уведомлением № 77-О от 19.04.2016 ГУ-Управлением Пенсионного фонда в Таштыпском районе Республики Хакасия отказано ФИО2 в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение займа, взятого для приобретения жилья, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, <адрес> по причине того, что данное помещение непригодно для проживания.

Из пояснений ответчика также следует, что в указанном доме она и ее семья никогда не проживали, в настоящее время проживают по адресу: <адрес>3, поскольку в жилом доме по адресу: <адрес>, идет ремонт.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1 по 1/3 доли за каждым.

Согласно акту описи имущества, стоимость земельного участка указана как 100 000 руб., жилого дома – 100 000 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 15 806 руб. 67 коп., жилого дома – 146 434 руб. 17 коп.

05.04.2023 начальником отделения в адрес ФИО5, ФИО6 направлено предложение о приобретении доли должника в их общем имуществе, которое получено их законным представителем 10.04.2023.

Возражений от должника против продажи доли в недвижимом имуществе с публичных торгов не поступило.

Из материалов исполнительного производства следует, что иное имущество (помимо объектов недвижимости), за счет которого могут быть исполнены требования исполнительного документа, у должника отсутствует.

В силу части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В силу пунктов 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Пункт 1 статьи 250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных норм, устанавливающих порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

С учетом изложенного, поскольку из материалов дела следует, что движимое имущество или доходы, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует, требования судебного пристава об обращении взыскания на спорное недвижимое имущество, от приобретения которого отказались остальные долевые собственники, является обоснованным и подлежит удовлетворению в части обращения взыскания на долю должника ФИО2 в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб. (300 руб. х 2).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 1/3 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 19:09:100501:165 и земельный участок с кадастровым номером 19:09:100501:111, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, <адрес>, в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству Номер-СД путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Таштыпский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.О. Черчинская

Справка: мотивированное решение составлено 13.07.2023.