РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3053/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-001718-07) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06.06.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2016 г. сделана запись регистрации. Согласно адресной справке в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 В период приобретения спорного жилого помещения истец состояла в браке с ответчиком. Между истцом и ответчиком заключен брачный договор от 28.03.2016 г., которым установлен режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся имущество, так и на имущество, которое будет приобретено в будущем. 25.01.2024 г. брак между истцом и ответчиком прекращен. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с ноября 2023 г., расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными.

Представитель третьего лица УВМ по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 34 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06.06.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2016 г. сделана запись регистрации и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15).

Согласно адресной справке в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 23.07.2021 г. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца поскольку являлся ее супругом.

28.03.2016 г. между истцом и ответчиком заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся имущество, так и на имущество, которое будет приобретено в будущем.

25.01.2024 г. брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 25).

Как следует из истца, данных в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2023 г., личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит доводы истца заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением не возможно.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2025 года

Судья Д.В. Асауленко