Дело № 2-302/2023 (2-3763/2022)

УИД:26RS0023-01-2022-007570-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при помощнике ФИО12,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО13, представителя ФИО7 по доверенности и по ордеру № С295178 от .............. ФИО19, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката ФИО14, представившей удостоверение .............. от .............. и действующего на основании ордера №Н 327232 от ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО21 (ФИО20, ФИО22) Д.Н., .............. года рождения о признании прекратившей право пользования жилым помещением .............., расположенным по ...............

Из искового заявления следует, что истцы являются собственниками по ? доли в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: .............. на основании договора купли-продажи от .............., право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН .............. произведены соответствующие записи о правах на недвижимость истцов. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ответчица ФИО21 Д.Н (добрачная фамилия ФИО20), которая является дочерью. Ответчица выселилась из данного жилого помещения в 2015 году, забрала все свои вещи, не несет бремени содержания жилья и прекратила с истцами общение. В настоящий момент место жительства ответчицы неизвестно, со слов знакомых, она сменила фамилию, в связи с заключением брака. Однако не исключено, что в настоящий момент она вступила в брак повторно. В последнее время по адресу ее регистрации, соответственно по месту нахождения домовладения истцов стали прибывать коллекторы, которые предпринимают попытки получения задолженности от ответчика. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы вынуждены обратиться в суд с требованиями о признании ответчицы ФИО21 (ФИО20) Д.Н. прекратившей право пользования указанным выше жилым помещением. Жилищным законодательством (ст.ст. 60-62, 69-71 ЖК РФ) предусмотрено, что возникновение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением и проживанием в жилом помещении, выполнением обязанностей по его содержанию. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе по распоряжению имуществом, оплате коммунальных платежей и спокойному проживанию от ее кредиторов. Учитывая, что ответчица в спорном жилом помещении совместно с собственниками не проживает, в отсутствие сведений о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить за ней право пользования жилым помещением на определенный срок, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы ФИО3, ФИО7, надлежащим образом извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представитель ФИО7 по доверенности и по ордеру ФИО19, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО21 (ФИО20, ФИО22) Д.Н., надлежащим образом извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, уважительности своей неявки суду не представила, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказными письмами с уведомлением о вручении по известному суду адресу: .............., что соответствует сведениям, указанным в адресных справках и другим материалам гражданского дела, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, интересы ответчика ФИО21 (ФИО20, ФИО22) в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО14 который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что представить доказательства, опровергающие доводы истцов, он не может, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Старший помощник прокурора ФИО13 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку ответчик длительное время, с момента регистрации, не проживает в указанном домовладении. Выехала в другой населенный пункт для создания семьи. Из документов, которые истребовал суд, следует, что ФИО21, ранее ФИО20, сейчас ФИО22, действительно создавала семью в других населенных пунктах. Обстоятельства, на которые ссылаются истцы, нашли свое документальное подтверждение. Кроме того, в судебном заседании свидетели подтвердили показания истцов. Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик не представил суду.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истцы ФИО3 и ФИО7 являются общей долевой собственности по ? доли на домовладение, расположенного по адресу: .............., что подтверждается договором купли продажи жилого дома от ...............

Согласно свидетельству о государственной регистрации от .............. ФИО3 является собственником ? доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., копия приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от .............. ФИО7 является собственником ? доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., копия приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от .............. ФИО7 является собственником ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., копия приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от .............. ФИО3 является собственником ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., копия приобщена к материалам дела.

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном домовладении с .............., то есть после того как собственником стали ФИО7 и ФИО3, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, сведениями домовой книги, адресными справками ОМВД.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из сообщения ЗАГС от .............. .............., ФИО4, .............. года рождения и ФИО5, .............. года рождения зарегистрировали брак .............. о чем составлена запись акта о заключении брака .............., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21, копия документа приобщена к материалам дела.

Как следует из сообщения ЗАГС от .............. .............., ФИО4, .............. года рождения и ФИО5, ..............

рождения расторгли брак .............., расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО20, копия документа приобщена к материалам дела.

По сообщению ЗАГСа от .............. .............., что ФИО6, .............. года рождения и ФИО5, .............. года рождения зарегистрировали брак .............. о чем составлена запись акта о заключении брака .............., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО22, копия документа приобщена к материалам дела.

Согласно ответу .............., информационный центр ГУ МВД России по .............. не располагает сведениями о судимости, розыске, привлечении к административной ответственности в отношении ФИО8, .............. года рождения.

Как следует из ответа от .............. ..............-К ГУ ОПФ РФ по .............., что в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО8, .............. года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Предоставлены сведения для включения в индивидуальный лицевой счет страхователем: ООО «Ресторансменеджмент» по факту работы с февраля 2022 по декабрь 2022.

По сведениям ЕГРН от .............. №КУВИ-001/2022-218160579 на земельный участок расположенный по адресу: .............., зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО3 по ? доли каждый.

По сведениям ЕГРН от .............. №КУВИ-001/2022-218160579 на здание, расположенное по адресу: .............., зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО3 по ? доли каждый.

Согласно акту от .............., подписанному соседями истца ФИО15, ФИО16, ФИО17, что с 2015 года ФИО20 (ФИО21, ФИО22) ФИО9 не проживают по адресу: .............., вещей, принадлежащих ответчику в доме, не имеется.

Учитывая разъяснения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживают, не являются членом семьи собственников ФИО20 в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеют.

По ходатайству истца в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО16 и ФИО17

Свидетель ФИО17, допрошенная в судебном заседании .............., пояснила, что ФИО3 ее мать, а ФИО7 отчим. ФИО10 – это дочь отчима. У ФИО10 есть биологическая мать, при расторжении брака отчим забрал ребенка себе и взыскивал с ее матери алименты, пока ответчица не выросла. Затем ФИО10 выехала в .............., там она училась, работала и вышла замуж, родила ребенка. Больше информации не имеет, на мобильный телефон не отвечает. В данном домовладении проживает она, муж и двое их детей. Перестали общаться с прошлого года, как стали названивать люди требовать отдать долги ФИО10.

Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании .............., пояснила, что она с истцами проживает по соседству. Раньше там проживала ФИО20 Коля и ФИО11, сейчас они уехали в Санкт-Петербург. ФИО10 никогда не видела. Сейчас там живет Настя — это дочь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцам, носит формальный характер, и не порождает для нее каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника домовладения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО7 и ФИО23 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., подлежат удовлетворению, поскольку истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Следовательно, само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО22 (ФИО20, ФИО21) ФИО9, .............. года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение суда является основанием для снятия ФИО22 (ФИО20, ФИО21) ФИО9, .............. года рождения с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Е.С. Шаманова