Дело № 2-788/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 09 ноября 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к Айронсайд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, в котором зарегистрирована ответчик. Ответчик истцам родственником не является, соглашения на право пользования жилым домом между истцами и ответчиком не заключено, при приобретении данного жилого дома ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако, свои обязательства не исполнила. В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает и ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации просят признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик не явилась, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено по истечении срока хранения, поскольку ответчик не обеспечила получение судебной корреспонденции по месту своего нахождения и жительства (регистрации), она несет риск последствий ее неполучения, в связи с чем, считается извещенной о судебном заседании надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ).

Заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении судебного заседания, документы, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание, ответчиком суду не предоставлены в связи с чем, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. истцы ФИО1, ФИО2 по договору купли-продажи приобрели у ФИО4 в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. на момент подписания данного договора на регистрационном учете в вышеуказанном жилом посещении состояли ФИО5, ФИО3, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 05 рабочих дней после перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГг. истцами зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно адресной справке ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., справке администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по адресу РБ, <адрес>.

Таким образом, из вышеназванных обстоятельств, установлено, что ответчик с 2004г. зарегистрирована в жилом помещении, однако, в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, сохранила лишь регистрацию по месту жительства в жилом помещении, в семейных отношениях с собственниками не состоит.

При рассмотрении настоящего дела, судом объективных доказательств фактического проживания в жилом помещении ответчика не добыто, как и доказательств, подтверждающих невозможность проживания, наличия конфликтных отношений между истцами и ответчиком, а также доказательств наличия соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено, истцы вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем прекращения ответчиком право пользования жилым помещением, так как являются собственниками спорного жилого помещения, а регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцам в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, а ее регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем ответчик не сохранила право пользования спорным жильем, следовательно, ответчика следует признать прекратившей право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному объекту недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Айронсайд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Айронсайд утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Айронсайд с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2023 года.