УИД № 45RS0018-01-2023-000126-82
Дело № 2-127/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное
14 сентября 2023 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что в период с 14.04.1986 по 30.04.2003 истцу в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Глубокинский» предоставлена квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>. В 2005 году АОЗТ «Глубокинское» (правопреемник совхоза «Глубокинский») ликвидировано. Право собственности на земельный участок, в пределах которого расположено спорное жилое помещение, принадлежит истцу. Право на приватизацию жилья истцом использовано не было. Просит признать право собственности на квартиру, площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>, в порядке приватизации.
Согласно измененному исковому заявлению ФИО1 просит признать право собственности на квартиру, площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес> в порядке приватизации: произвести кадастровый учет жилого помещения квартиры, площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>, на основании заявления одного собственника ФИО1
Определением суда от 14.09.2023 принят отказ от исковых требований ФИО1 в части произведения кадастрового учета спорного жилого помещения на основании заявления одного собственника ФИО1
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, во входящей телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, кадастровый инженер ОО «Кадастр» ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В суде установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1990 года, что подтверждается паспортными данными истца.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-88420595 от 14.04.2023, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит.
Согласно техническому плану от 16.03.2023, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8, спорное жилое помещение является квартирой, площадью 61,9 кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме, по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>.
По сведениям МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» № 39 от 14.04.2023 квартира по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес> - была предоставлена истцу Администрацией Васькинского сельсовета.
В соответствии с выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ -001/2023-8851476 от 14.04.2023, в собственности истца имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес> 2/409 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
По данным Администрации Целинного муниципального округа Курганской области № 737 от 21.03.2023, истец ранее право приватизации жилья на территории Целинного района Курганской области не использовал.
В соответствии с выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 №129 (до 01.07.2002), совхоз «Глубокинский» реорганизован в ТОО «Глубокинское», которое в 1992 году реорганизовано в АОЗТ «Глубокинское», которое исключено из ЕГРЮЛ на основании решения суда.
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира №№ в жилом доме №№ по улице <адрес> в с. Пески Целинного района Курганской области перешла в собственность муниципального образования и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.
Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Администрацией Целинного муниципального округа Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.
В силу положений п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Согласно ст. 8 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Согласно техническому плану здания от 10.08.2023, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8, в связи с образованием объекта недвижимого имущества: здания и расположенных в нем 2 жилых помещений, по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>, многоквартирный дом имеет площадь 114,4 кв.м., из которых 61,9 кв.м. приходится на квартиру 1, 52,5 кв.м. – на квартиру 2. Жилые помещения не учтены в ЕГРН. В соответствии с поэтажным планом здания, расположенные в нем помещения являются обособленными жилыми помещениями и имеют отдельный выход.
Предоставленный истцом технический план от 21.06.2023, изготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8 по результатам проведения кадастровых работ по образованию в здании многоквартирного дома жилого помещения (квартиры) по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>, содержит указание о том, что спорное помещение является самостоятельным помещением площадью 61,9 кв.м., на государственном кадастровом учете не состоит.
При данных обстоятельствах, решение по настоящему делу является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого помещения, площадью 61,9 кв.м., в соответствии с техническим планом от 21.06.2023, изготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес> образованное в соответствии с техническим планом помещения от 21.06.2023, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.
Судья М.В.Родюкова