Мотивированное решение составлено 06.10.2025.
Дело № 2-1917/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,
при секретаре Балалихиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Верхняя Пышма, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границы земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границы земельного участка.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>. Первоначально земельный участок был предоставлен в соответствии с Постановлением главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № 2222 от 02.12.1999 года на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 1 420 кв.м. Границы земельного участка не установлены на местности. Было проведено натурное обследование и выполнены кадастровые работы, в результате чего ООО «ТРИКС» подготовлен межевой план. Акт согласования границ со смежными землепользователями подписан, споров по границам нет, уточненная площадь земельного участка фактически составила 1 563 кв.м., на 143 кв.м. больше площади, содержащейся в информационной базе ЕГРН, что не превышает 10% от площади по правоустанавливающим документам. В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащимся в межевом плане земельного участка, установлено следующее: межевой план выполнен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с фактическими границами земельного участка в натуре, данными о границах смежных земельных участков. В связи с чем, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 563 кв.м. с № согласно координатам, указанным в схеме межевого плана от 06.05.2025.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, доверили представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО10, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, с учетом уточнения.
Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма, представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма, ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Заслушав представителя истцов ФИО10, ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного с № площадью 1 420 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Смежными земельными участками являются следующие земельные участки:
- земельный участок с № по адресу: <адрес>, собственники земельного участка ФИО7, ФИО7, ФИО8;
- земельный участок с № по адресу: <адрес>, земельный участок 5/2, собственник земельного участка ФИО9;
- земельный участок с № по адресу: <адрес>, аренда в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма;
- земельный участок с № по адресу: <адрес>, собственник земельного участка ФИО6;
- земельный участок с № по адресу: <адрес>, земельный участок №А, собственник земельного участка ФИО11; - земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, собственник земельного участка ФИО4;
- земельный участок с № по адресу: <адрес>, з/у №, собственник земельного участка ФИО3
Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).
В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с №, по заявлению истцов, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, составлено заключение, определены координаты характерных точек.
Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с №.
Границы спорного земельного участка установлены с учетом фактических границ смежных земельных участков.
В результате проведения натурного обследования и выполнения работ по сбору и анализу информации о границах земельного участка с № и объектах, расположенных внутри земельного участка и за его пределами посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью специальных средств измерений, площадь уточняемого земельного участка в фактических границах составляет 1 563 кв.м., т.е. на 143 кв.м. больше площади, содержащейся в информационной базе ЕГРН, что составляет не более 10% и не является противоречием ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В связи с чем, суд приходит к выводу, что границы земельного участка истцов с № должны быть установлены в соответствии с координатами, указанными в схеме межевого плана от 06.05.2025 года.
С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование об установлении такой границы по точкам координат, указанным кадастровым инженером в качестве координат фактической границы спорного земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Верхняя Пышма, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границы земельного участка, удовлетворить.
Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 06.05.2025 года:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Координаты, м
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.
Судья Е.А. Шелепова.