77RS0021-02-2022-018766-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года
Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 года
04 апреля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2023 по иску ФИО1 к фио действующей также в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Пресненский районный суд адрес с иском к фио, и просит признать ее и ее дочь фио утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, 3-я Красногвардейская, д. 8, стр.1, кв.89, и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: адрес, на основании договора купли продажи квартиры и свидетельства о регистрации права. В данной квартире прописана прежняя собственница фио и ее дочь. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В судебное заседание истец не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.
Третьи лица в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что истец – ФИО1, является собственником 29/200 квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решением Пресненского районного суда адрес от 15.11.2021 года по делу № 2-3499/2021, вступившего в законную силу 18.05.2022г., исковые требования ФИО1 к фио, фио, фио признании недействительным договора купли-продажи доли в праве собственности, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи на долю в квартире – удовлетворены частично. Переведены права и обязанности покупателя фио по договору купли-продажи 7/50 доли в праве собственности на квартиру № 4, расположенную по адресу: адрес, заключенного 17 апреля 2019 г. между фио и фио на ФИО1. Решение являться основанием для внесения изменений в сведения о собственнике - покупателе 7/50 доли в праве собственности на квартиру № 4, расположенную по адресу: адрес, отчужденных на основании договора купли-продажи между фио и фио от 17.04.2019 I года. В удовлетворении встречного иска фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи - отказано.
Как указывает Истец в связи с наличием судебных разбирательств, ответчик не имела права регистрироваться в спорной квартире, однако остается быть зарегистрированной, объясняя это тем, что ей негде зарегистрироваться. В результате истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальную плату. Кроме того, наличие регистрации ответчика препятствует праву истца распоряжения, личных вещей ответчика в квартире нет, так как никогда в квартиру не вселялась.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, членов его семьи, бывших членов семьи.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06 марта 2023 года в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы – фио, ФИО1 (истец), ФИО1, фио(паспортные данные), фио (паспортные данные), фио, фио (дочь ответчика), и ответчик – фио
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о признании ответчика фио и ее дочь ФИО2, паспортные данные, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать фио, фио паспортные данные, утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес фио, фио паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.