УИД 77RS0003-02-2025-008056-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г. адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7070/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Бибирево» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Бибирево» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, ссылаясь на то, что ответчики ФИО3, ФИО2 не принимают участия в несении расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, являясь долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец фио настаивал на удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков ФИО3, фио, представителя ГБУ адрес Бибирево», по правилам ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". В п. 27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, спорное жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 - ¼ доля, ФИО3 – ¼ доля, ФИО2 – ½ доля, что следует из выписки ЕГРН.

Из материалов дела следует, ГБУ адрес Бибирево» осуществляет управление жилым домом по вышеуказанному адресу.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, соглашение между собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в оплате коммунальных и иных услуг не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение – квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности, в связи с чем считает возможным определить долю в ежемесячных платежах по квартире, расположенной адресу: адрес, за ФИО3 в размере ¼ доли, за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 ½ доли от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Оснований для возложения на ГБУ адрес Бибирево» обязанности по выдаче отдельных платежных документов суд не усматривает, учитывая, что порядок оплаты ЖКУ по спорной квартире определен судом только в рамках настоящего дела, фактов нарушения прав истца действиями указанного юридического лица не установлено, при этом само по себе решение суда в указанной части будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов сторонам в соответствии с размером долей, определенных судебным решением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Бибирево» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/4 доли на ФИО1 (паспортные данные), 1/4 доли на ФИО3 (паспортные данные), ½ доли на ФИО2 (паспортные данные).

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Бибирево» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2026 года.