УИД 28RS0008-01-2023-000038-40

Дело № 2-114/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области

03 марта 2023 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Герасимовой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГНФ к РСВ об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГНФ обратилась в суд, с иском к РСВ об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что <Дата обезличена> по договору купли - продажи истец приобрела в личную собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С октября 2022 года в соседнюю <адрес> вселился ответчик, приобретя квартиру и земельный участок в собственность. Фактически с 2000 года по настоящее время истица пользуется земельным участком в сложившихся границах. Земельные участки, принадлежащие сторонам, являются ранее учтенными объектами недвижимости. В связи с продажей квартиры и земельного участка у истицы возникла необходимость в уточнении границ земельных участков, принадлежащих сторонам. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка, также подготовлен акт согласования границ земельного участка. Ответчик в категорической форме отказался подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка, заявив, что истица обязана обеспечить ему проезд через свой земельный участок, которого никогда не было. В связи с чем, истица просит установить границу земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по характерным точкам границ земельного участка: номер точки 1 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 2 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 3 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 4 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 5 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 6 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 7 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 8 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 9 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 10 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 1 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>. Взыскать с ответчика в её пользу понесенные судебные расходы по оплате госпошлины суда в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей.

Определениями суда от 18 января, <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены – Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ФИО4.

Истец ГНФ в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО7.

Представитель истицы ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив об обстоятельствах указанных в исковом заявлении. Также дополнил, что истица не возражает, чтобы ответчик в зимнее время года завозил через её огород дрова, удобрения для огорода, однако сам ответчик хочет пользоваться проездом на свой участок круглый год, в том числе и в летний период, вместе с тем участок в общей совместной собственности истца и ответчика не находится, каких-либо сервитутов на участки истицы также не установлено.

Ответчик РСВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по адресу места своего жительства (<адрес>). Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, уклоняясь от лежащей на нем обязанности получать судебные извещения (судебные конверты возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения»), суд расценил извещение ответчика, как надлежащее, в связи с чем принял решение рассмотреть дело в его отсутствие. При этом было принято во внимание, что судом надлежаще выполнены правила ст. 113 ГПК РФ, по принятию необходимых мер к извещению ответчика, а в силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими ими правами, в том числе и по получению судебных извещений.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третье лицо КУМИ <адрес> о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании ГНФ является собственником земельного участка площадью 646 кв.м. с КН <Номер обезличен>, с разрешенным использованием - для эксплуатации <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Также ГНФ на праве собственности принадлежит <адрес>, в <адрес>. Границы земельного участка с КН <Номер обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия 28 <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> серия 28 <Номер обезличен>; договором купли-продажи земельного участка от <Дата обезличена>; выпиской на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от <Дата обезличена>.

РСВ является собственником земельного участка площадью 595 кв.м. с КН <Номер обезличен>, с разрешенным использованием - для эксплуатации <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с КН <Номер обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, выпиской на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от <Дата обезличена>.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка, как объекта недвижимости, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований; др.

Аналогичные сведения предусмотрены Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

На основании п. 63, п. 64 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в Реестр вносятся следующие сведения о земельном участке: кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в ГКН; ранее присвоенный государственный учетный номер; категория земель, к которой отнесен земельный участок; разрешенное использование земельного участка; площадь в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м. с указанием погрешности вычисления; местоположение границы земельного участка, а именно список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); др.

В силу ст. 16 Федерального закона РФ от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 – 21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании ст. 22 Федерального закона РФ от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе: - межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; - копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель; - копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка; др.

В силу ч.ч. 1, 3, 7, 9, 10 ст. 38 Федерального закона от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.ч. 1, 2, 3, 7, 8 ст. 39 Федерального закона от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром <Дата обезличена>, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству <Дата обезличена>.

Согласно п. 1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п. 2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ГНФ с КН <Номер обезличен>, расположенного по адресу <адрес>, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, копия которого представлена в материалы дела.

Местоположение границы земельного участка ГНФ не было согласовано собственником земельного участка, смежного с её земельным участком, РСВ. Данное обстоятельство послужило основанием обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, подготовленном по заданию ГНФ, «Земельный участок с кадастровым номером 28:03:050022:9 находится в собственности за ГНФ. Уточнено местоположение границ земельного участка с КН 28:03:050022:9, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы. Уточнение местоположения границ земельного участка обусловлено их уточнением, так в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от <Дата обезличена>, в особых отметках прописано граница земельного участка не установлена в соответствии с ЗК РФ. Установлено и согласовано местоположение границ 10-4 с правообладателями смежных земельных участков. Площадь участка, вычисленная по результатам кадастровых работ составила 637 кв.м, разница между площадью, сведения о которой содержатся в ГКН и вычисленной площадью составила 646-637=9 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования».

При этом, суд отмечает, что межевой план кадастрового инженера ФИО5 от <Дата обезличена> подготовлен уполномоченным лицом в соответствии с установленными требованиями, не противоречит материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в указанном межевом плане, у суда не имеется.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8., ФИО5.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании <Дата обезличена>, суду пояснила, что по адресу <адрес>, проживает её мама ГНФ, она собралась продавать жилой дом и принадлежащий ей земельный участок по вышеуказанному адресу, в связи с чем обратилось к кадастровому инженеру ФИО5 для составления межевого плана и акта согласования границ, границы участка были согласованы, за исключением собственника участка, расположенного по адресу <адрес>, РСВ, который категорически отказался от подписания акта согласования границ, требую предоставить ему проезд на его земельный участок в течение всего года. Вместе с тем, по договоренности с предыдущими собственниками такой заезд имелся только в зимний период времени для завоза дров и удобрений, поскольку в летний период времени садится огород.

Свидетель ФИО10. в судебном заседании <Дата обезличена>, суду пояснила, что они с мужем решили приобрести квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ГНФ, в банке им сказали, что необходимо уточнить границы земельного участка, в связи с чем ГНФ обратилось к кадастровому инженеру ФИО5 для составления межевого плана и акта согласования границ, границы участка были согласованы, за исключением собственника участка, расположенного по адресу <адрес>, РСВ, который категорически отказался от подписания акта согласования границ, требую предоставить ему проезд на его земельный участок в течение всего года. Её муж неоднократно обращался к РСВ с данной просьбой, однако положительного ответа так и не получил.

Свидетель ФИО5 допрошенный в настоящем судебном заседании, суду пояснил, что осуществляет деятельность кадастрового инженера, в декабре 2022 года к нему обратилась ГНФ с просьбой составить межевой план и акт согласования границ по адресу <адрес>, он уточнил местоположения границ данного земельного участка, согласовал границы земельного участка с КУМИ <адрес>, частично границы были уточнены по сведениям ГКН, и отдал акт согласования ГНФ для согласования границы с собственником <адрес>, однако собственник <адрес> акт не подписал, без объяснения причин, после чего был составлен межевой план, акт согласования границ, границы были согласованы по точкам 10-4, замеры земельного участка он производил на месте, в том числе по объектам искусственного происхождения (дому, забору), по документам каких-либо ограничений, в том числе сервитута данный участок не имеет.

Оценивая показания данных свидетелей, суд находит их допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с иными представленными по делу доказательствами. Кроме того, указанные свидетели были допрошены в судебном заседании и предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, границы земельного участка ГНФ, установленные в результате выполнения кадастровых работ, были закреплены должностным лицом (кадастровым инженером) путем замеров с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (забор, жилой дом), а также на основании сведений содержащихся в ГКН. Согласно правоустанавливающим документам на земельном участке ГНФ каких-либо ограничений, в том числе сервитута, на земельном участке не установлено.

Суд отмечает, что площадь земельного участка подлежит установлению при межевании, в случае, когда границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства и в правоустанавливающих документах площадь указана ориентировочная (декларативная).

Принимая во внимание изложенное, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку стороной истца представлено достаточно доказательств свидетельствующих об отсутствии у ответчика законных оснований к отказу в согласовании смежной с его земельным участкам границы земельного участка принадлежащего истице. Так, каких-либо ограничений, в том числе сервитута на земельном участке истицы не установлено, уточнение границ земельного участка произведено в рамках выполнения кадастровых работ в соответствии с составленным межевым планом.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст.100 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из содержания указанных норм, они не ограничивают виды подлежащих возмещению расходов, понесенных в связи с участием представителя в судебном заседании, а устанавливают лишь критерий при определении размера оплаты услуг представителя, направленный против его необоснованного завышения.

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.

Определяя размер сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. (Определение Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-КГ16-5)

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 40000 рублей.

Для оказания юридической помощи ГНФ обратился в АНО ЮК «По Закону», для выполнения поручения <Дата обезличена> (юридической консультации, составление и направления искового заявления, направление искового заявления ответчику, представительство интересов в суде), согласно квитанции <Номер обезличен> серия АА стоимость услуг составила 40000 руб.

Директор АНО ЮК «По Закону» ФИО7 участвовал в судебных заседаниях Зейского районного суда 09, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, составлял и подавал исковое заявление в суд.

При определении разумной суммы расходов на оплату услуг представителя, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из фактического объема предоставленных истцу услуг представителем (консультация, составление искового заявления, направление его в суд и ответчику, представительство интересов в суде). При указанных обстоятельствах, суд считает возможным определить размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, на оплату услуг представителя ГНФ в сумме 25000 рублей, признавая данный размер расходов разумным и соразмерным оказанной юридической помощи.

Доказательств того, что названные расходы в указанном размере носят неразумный (чрезмерный) характер ответчиком не представлено.

Кроме того, поскольку суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ в размере 300 рублей.

Таким образом, с РСВ в пользу ГНФ подлежат взысканию судебные расходы на общую сумму 25300 (25000+300) руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГНФ к РСВ об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по характерным точкам границ земельного участка: номер точки 1 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен> номер точки 2 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 3 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 4 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 5 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 6 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 7 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 8 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 9 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 10 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>; номер точки 1 координата Х <Номер обезличен> координата Y <Номер обезличен>

Взыскать с РСВ в пользу ГНФ 25300 (двадцать пять тысяч триста) рублей, в том числе: судебные расходы на оплату услуг представителя 25000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Плешков

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья А.А. Плешков