Дело № 2-932/2022
УИД 21RS0025-01-2022-007739-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (п№ договора). Ответчики, в нарушение принятых на себя обязательств, по настоящее время с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись. Он несколько раз обращался к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Он не желает сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку представителя ФИО4
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известила, судебное извещение было направлено по адресу места регистрации и проживания ответчиков в соответствии с адресной справкой и возвращено в суд за истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд счёл возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано правособственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
В силу п.№ договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета квартиры в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации переходи права собственности.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации правочастной собственности охраняется законом.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникжилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствиис его назначением.
Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранениипрепятствий в осуществлении принадлежащих ему прав (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2
В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности наквартиру <адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением.
Таким образом, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за ответчиками являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве гражданРоссийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания ижительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту жительства производится органомрегистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.
В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел повопросам миграции ОП № УМВД России по г. Чебоксары обязанность снятьответчиков с регистрационного учёта по <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> право пользования жилым помещением в квартире <адрес>
Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий З.Г. Кулагина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение17.01.2023