РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года г.Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре Федюниной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>
Требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, в настоящее время в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, остаются зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые не являются родственниками истца, никогда не проживали совместно с истцом и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Таким образом, наличие в квартире зарегистрированного, но не проживающего лица, ограничивает его права собственника по распоряжению квартирой и заставляет нести дополнительные расходы по коммунальным услугам.
Истец и представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Пресненского району г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца и представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <...>, собственность 77:01:0004046:4332-77/072/2022-7.
В настоящее время в принадлежащей на праве собственности истцу квартире № 17, согласно выписки из домовой книги № 4330293, остаются зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые не являются родственниками истца, не проживают по вышеуказанному адресу, и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик, не являясь членом семьи собственника спорной квартиры, остается зарегистрированным в ней, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, совместное хозяйство с истцом не ведет.
В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между собственниками жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчику не предоставлялась, с момента регистрации по месту жительства никогла не проживали, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с тем, что ответчики по спорному адресу не проживали, остаются зарегистрированными на спорной жилплощади, что в свою очередь нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником вышеназванным жилым помещением, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением не приобрели, в связи с чем подлежит признанию не приобретшими, со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать не приобретшим право пользования ФИО2, ФИО3, жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.01.2023