Дело № 2-1160/2023
24RS0040-02-2023-000846-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г. Норильск
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н.,
при ведении протокола секретарем Малининой Е.А.,
с участием прокурора Романовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ЧельдиевуХетагуСослановичу, действующему за себя и малолетнюю ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему за себя и малолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. Мотивировав требования тем, что на основании договора купли-продажи от 24 октября 2022 г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики и малолетняя ФИО1 г.р. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета за всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении включая ответчиков и малолетнюю, которые фактически в квартире не проживают, эти обстоятельства нарушают его законные права. В сложившихся обстоятельствах он вынужден обратиться в суд с данным иском, чтобы снять с регистрационного учета семью бывшего собственника жилья. В связи с чем просит признать ФИО3, ФИО4 и малолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, взыскать с ФИО3, ФИО4 судебные расходы в размере 900 рублей по уплате госпошлины и 10000 рублей по оплате юридических услуг (л.д.2-5).
Истец ФИО2, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 26), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.5).
Ответчики ФИО3,ФИО4, действующий за себя и малолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,третье лицо ФИО5, будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства судебными извещениями, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д.26, 32-33, 34-35, 36-37), ходатайств, заявлений орассмотрении дела в их отсутствие не представили. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из материалов дела, 24 октября 2022 года ФИО5, действующая от имени гр. ФИО4 на основании доверенности от 17 октября 2022 года, продала квартиру <адрес> Норильска Красноярского края ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. При этом, как видно из договора, отчуждаемая квартира принадлежит одному ФИО4(л.д.13-15).
В настоящее время на основании договора купли-продажи от 24 октября 2022 года квартира № <адрес> в г. Норильске принадлежит на праве собственности истицу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 6 октября 2023 года. (л.д. 16-18).
На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ года; ЧельдиевХетагСосланович – с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года – с 10 сентября 2022 года (л.д. 9, 10). Соответственно на указанных лиц открыт финансово-лицевой счет, по состоянию на 1 октября 2023 года задолженность по оплате ЖКУ составляет 6645,96 руб. (л.д. 9).
Вместе с тем, ответчики ФИО3, ФИО4 и малолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире фактически не проживают, после продажи квартиры, выехали из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивают. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей осуществляет истецФИО2
Судом установлено, что ответчики членами семьи действующего собственника-ФИО2, не являются.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что переход к ФИО6 права собственности на спорное жилое помещение по адресу: г. Норильск, <адрес>, является основанием для прекращения права ответчиков и малолетней ФИО7 постоянного пользования этим жилым помещением по правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ. Оснований для сохранения за ответчиками и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. права пользования законом не предусмотрено. ОтветчикФИО4 с момента отчуждения (купли-продажи) не является собственником указанной квартиры. Также, ФИО3 и малолетняя ФИО1. не являются членами семьи нового собственника и между ними и новым собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.
Доказательств иного, ответчиком не представлено и судом не установлено.
Согласно положений ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве малолетней на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: приобрела ли право пользования спорным жилым помещением, проживает ли малолетняя со своими родителями.
ФИО4 являлся собственником спорного жилья на основании договора купли-продажи от 22 мая 2020 года, малолетняя ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 являлись членом семьи ФИО4 и имели право пользования жилым помещением, которое прекратилось в связи со сменой собственника.
Регистрация ответчика и его ребенка в спорной квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Самостоятельное права пользования спорным жилым помещением, у ответчиков и малолетней ФИО1 отсутствуют.
Учитывая, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит новому собственнику – ФИО2, соглашения с ним о порядке пользования квартирой ответчики не имеют, регистрация ответчиков и малолетней ФИО1. по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2, препятствует истцу в полной мере реализовать его права собственника, использовать принадлежащее ему недвижимое имущество по своему усмотрению, право пользования ответчика и его сына спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, т.к. иное не установлено законом или договором между сторонами.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и малолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных переделах.
Истец ФИО2 просит взыскать расходы на оплату юридических услуг за составление иска в размере 10000 рублей, несение которых подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №№ от 11 октября 2023 года (л.д. 6).
Принимая во внимание реальный объем оказанный истцу юридической помощи, расценки на услуги юристов, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО4, действующего за себя и малолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, полагая их размер в данном случае разумным.
При подаче иска в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 900 рублей, что подтверждается чеками по операции от 13 октября 2023 года (л.д. 21, 22, 23), из которых 600 рублей подлежит взысканию с ФИО4, действующего за себя и малолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 300 рублей подлежит взысканию с ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ЧельдиеваХетагаСослановича, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Норильск, <адрес>
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ЧельдиеваХетагаСослановича, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения.
Взыскать солидарно с ФИО3, ЧельдиеваХетагаСослановича, действующего за себя и малолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 судебные расходы за составление искового заявления в размере 10000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Взыскать с ЧельдиеваХетагаСослановича, действующего за себя и малолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 судебные по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Н. Зависнова
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023г.