Дело № 2-1354/2025
УИД 26RS0012-01-2025-002025-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года <адрес>
Ессентукский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой В.В.,
с участием представителя ответчика – адвоката Лобко К.Н.,
при секретаре Шейрановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником жилого помещения на основании выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, ул., Вокзальная, <адрес>, корпус 4, <адрес>. С <дата> в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5, однако в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование (претензию) истца от " <дата> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на невозможность приехать из Дагестана, что подтверждается скриншотом переписки.
Просит суд:
Признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ул., Вокзальная, <адрес>, корпус 4, <адрес>.
Обязать Отделу Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по городу Ессентуки снять ответчика: ФИО5 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца, свои требования поддерживает.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.
Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Лобко К.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на каике-либо из них не ссылались.
В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в сборе и истребовании доказательств.
Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходит от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
При оценке копии документа или иного письменного доказательства, суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа с его оригинала, каким образом сохранилась копия документа.
Суд не может считать доказанным обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны и не возможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
В соответствии со ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно - телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.
Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Как следует из искового заявления является собственником жилого помещения на основании выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.
В обоснование данного факта истцом представлены светокопии свидетельств о государственной регистрации права 26-АИ *****, 26-АИ *****, 26-АИ *****.
Представленные истцом копии документов не заверены надлежащим образом.
Оригиналы документов суду представлены не были.
В связи с чем, у суда не имеется возможности считать доказанным обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований, подтверждаемые только копией документов.
Представленные истцом письменные доказательства в виде незаверенных надлежащим образом копий документов, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Иных доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования истца, суду не представлены.
Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом не представлены суду доказательства того, что между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.
Истцом также не представлены суду надлежащие доказательства (например акт обследования жилищных условий, свидетельские показания), что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади и вещей ответчика в домовладении не имеется.
Также не представлены доказательства того, что ответчик не нуждается в сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Истец в своих требованиях ссылается на то, что ответчик требование (претензию) истца от <дата> о добровольном снятии с регистрационного учета добровольно не удовлетворил, сославшись на невозможность приехать из Дагестана, что подтверждается скриншотом переписки.
Между тем в силу статьи 71 ГПК РФ данные скриншоты не могут быть доказательством переписки истца с ответчиком, поскольку они в установленном законом порядке не заверены, протокол осмотра страницы телефона или иного устройства с которого сделаны скриншоты, надлежащим образом, а именно нотариально удостоверенный, в материалы дела не представлен.
Из представленных скриншотов невозможно установить, с кем велась переписка, когда она была сделана и кем.
При указанных обстоятельствах, суд, не может считать заявленные исковые требования законными и обоснованными.
В отсутствии оригиналов документов, на которые истец ссылается, как на обоснование своих исковых требований, суд лишен возможности всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследовать имеющиеся в деле доказательства.
В отсутствии оригиналов письменных доказательств, представленных истцом, суд лишен возможности оценить эти доказательства согласно требованиям об относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.
В отсутствие оригиналов документов, суд также лишен возможности оценить представленные истцом копии документов и убедиться в том, что такие документы исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Суд также лишен возможности проверить, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа с его оригинала, каким образом сохранилась копия документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.
Судья В.В. Новикова