Дело № 2-1454/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001693-1

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 20 октября 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Дубовниковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» и к МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, об обязании предоставить в аренду земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд указывая на то, что осенью 2021 года ею в адрес администрации городского округа «<адрес>» было направлено заявление на согласование предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства и его схема по адресу: РМЭ, <адрес>, кадастровый № площадью 1051 кв.м. В связи с тем, что на данный земельный участок изъявили другие граждане получить данный земельный участок, в согласовании схемы расположения земельного участка ей было отказано, сославшись на то, что земельный участок будет выставлен на аукцион. Истица указывает, что систематически отслеживала проведение аукциона. Однако в дальнейшем выяснилось, что торги по земельному участку не состоялись в связи с отсутствием участников и тип торгов был указан продажа. Истица считает, что ответчик незаконно изменил вид права земельного участка с аренды на продажу. На сегодняшний день указанный земельный участок выставлен на аукцион по предоставлению в аренду с суммой 1054600 руб., которая явно завышена и ущемляет права граждан, т.к. данная сумма для многих граждан является не приемлемой и граждане лишены возможности участвовать на аукционе.

Истица ФИО1 просит суд предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером: № по фиксированной цене на сентябрь 2022 года в аренду путем подписания договора аренды земельного участка незамедлительно после вступления в силу решения суда.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащее, однако в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал полностью и суду пояснил, что просит предоставить земельный участок в аренду путем проведения аукциона с суммой годовой арендной платы на сентябрь 2022 года.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащее, однако в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом ФИО3 иск не признала и суду пояснила, что в 2021 году поступило заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, кадастровый квартал: № в аренду. Однако на данный земельный участок заявился ФИО4 Данный земельный участок был дважды выставлен на аукцион для предоставления в аренду, но никто не заявился, в т.ч. ФИО1 Аукцион не состоялся. Аукцион по продаже этого земельного участка не проводился. На сегодняшний день данный земельный участок свободен, никому в аренду не предоставлен, не продан. В ближайшее время данный земельный участок также будет выставлен на аукцион в аренду.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в администрацию городского округа «<адрес>» поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, кадастровый квартал: № в аренду с последующим переходом в собственность для целей индивидуального жилищного строительства, а также просьба утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Администрацией городского округа «<адрес>» опубликованы извещения о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе о возможности предоставления гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного по <адрес>, РМЭ, кадастровый квартал: № в газете «Волжская правда» ДД.ММ.ГГГГ, на официальном сайте городского округа «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ и на сайте http://torgi.gov.ru ДД.ММ.ГГГГ, указано время начало приема заявок ДД.ММ.ГГГГ 09:00 и окончание приема заявок ДД.ММ.ГГГГ 16:00.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского округа «<адрес>» поступило заявление от ФИО4 о намерении участвовать в аукционе.

Сведений о том, что аукцион состоялся не имеются.

Далее ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в администрацию городского округа «<адрес>» поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, кадастровый квартал:№ в аренду с последующим переходом в собственность для целей индивидуального жилищного строительства. Данное заявление перенаправлено в МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, который ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщил ФИО1 о том, что в связи с поступившими заявлениями граждан о намерении участвовать в аукционе ей отказано в предоставлении земельного участка без проведения аукциона. Земельный участок будет включен в перечень земельных участков для проведения работ по оценке стоимости земельного участка, в соответствии с п.12 ст.39.11 ЗК РФ. По итогам проведения оценочных работ земельный участок будет выставлен на торги.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом организовать и провести аукцион, открытый по составу участников из земель населенных пунктов, находящихся в ведении городского округа «<адрес>», в частности, земельный участок с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): РМЭ, г.. Волжск, <адрес>, площадь 1051 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по договору аренды сроком на 20 лет, начальная цена годового размера арендой платы земельного участка составляет 1054600 руб. на основании отчета независимого оценщика №-ЮЛ/060723-58, сумма задатка 527300 руб., шаг аукциона 31638 руб. 00 коп., лот №.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ открытого аукциона в электронной форме, на право заключения договора аренды земельных участков, согласно извещения № SBR 012-2307130094 следует, что по лоту № аукцион признан несостоявшимися в связи с тем, что заявки на участие в аукционе не поданы.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, площадью 1051 кв.м., с кадастровой стоимостью 302961 руб.26 коп., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Изложенными доказательствами суд установил, что земельный участок с кадастровым номером: 12:16:0301002:752, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, площадью 1051 кв.м., муниципальным органам был выставлен на торги по предмету договора : аренда, однако аукцион признан не состоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе., в т.ч. ФИО1

При этом истцом в содержании искового заявления не оспаривается факт проведения аукциона по вышеуказанному земельному участку, но истец указывает, что предметом аукциона была продажа земельного участка. Однако в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие свои доводы.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку оснований для заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка не имеются.

Суд в соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешил спор в пределах заявленных требований.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» и к МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом об обязании предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером: № путем проведения аукциона по фиксированной цене на сентябрь 2022 года, путем подписания договора аренды земельного участка незамедлительно после вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 26 октября 2023года