УИД: 77RS0006-02-2022-007534-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Тюгулевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4377/22 по иску АО «Дон-Строй Инвест» к Санжаревской ** о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору, указывая, что между сторонами заключен договор №* участия в долевом строительстве МКД от 13.07.2018 года. По условиям которого ответчик обязался передать истцу квартиру, *.
По результатам обмеров, фактическая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м., в связи с чем, по условиям договора у ответчика возникла обязанность по уплате суммы в размере 162 476,10 руб.
29.12.2018 года сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, в п. 4 которого истец обязался осуществить оплату денежных средств в размере 162 476,10 руб. в течении 60 дней.
29.12.2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по доплате, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 162 476,10 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 449,52 руб.
Представитель истца по доверенности * в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика по доверенности *. в судебное заседание явилась, иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор * участия в долевом строительстве МКД от 13.07.2018 года, по условиям которого ответчик обязался передать истцу квартиру, проектной площадью *
По результатам обмеров, фактическая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м., в связи с чем, по условиям договора у ответчика возникла обязанность по уплате суммы в размере 162 476,10 руб.
29.12.2018 года сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, в п. 4 которого истец обязался осуществить оплату денежных средств в размере 162 476,10 руб. в течении 60 дней.
29.12.2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Возражая против заявленных исковых требований, представитель ответчика указал на пропуск истцом срока исковой давности, предусмотренного п. 1 ст. 196 ГК РФ.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 200ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 1 ст. 199 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что 29.12.2018 года сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, в п. 4 которого истец обязался осуществить оплату денежных средств в размере 162 476,10 руб. в течении 60 дней, то есть до 28.02.2019 года.
Таким образом, срок исковой давности начал исчисляться с 01.03.2019 года и истек 01.03.2022 года.
Истец обратился с иском 09.06.2022 года, следовательно, срок исковой давности истек.
Поскольку истец обратился в суд по истечении трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «Дон-Строй Инвест» к Санжаревской *о взыскании задолженности по договору отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2022 года.
Судья И.М.Александренко