Дело № 2-425/2023
УИД 39RS0009-01-2023-000376-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,
при секретаре Аникине Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, указав, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Гвардейского Совета народных депутатов от 22.11.1979 № «Об отводе земельных участков под строительство» гражданам было предоставлено право на строительство гаражей. Земельный участок, на котором строился гараж в 1990 году, принадлежал <данные изъяты>. При обращении к директору завода ФИО8 по вопросу строительства гаража он указал место для постройки, примыкающее к ранее построенным гаражам. После чего в 1991 году им был построен гараж, который существует до сих пор. С 1997 по 2010 год он оплачивал налог на вышеуказанное имущество. Истец указывает, что он с соблюдением всех требований за счет собственных средств построил гараж № 4 в ряду № 2 общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес>, его право на строительство гаража никем не оспаривалось. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельного участка под строительство индивидуального гаража. В 1991 году истец за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 27,7 кв.м., с того же времени он им постоянно пользуется.
В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на строение.
Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 30.03.2023 года, гараж 1987 года постройки, общей площадью 23,9 кв.м., площадь застройки 27,7 кв.м. местоположение <адрес>, площадью 27,7 кв.м., имеет инвентарный номер №. Из ситуационного плана технического паспорта установлено месторасположение спорного гаража в цепи других построек.
Согласно отчетно-техническим данным Гвардейского отделения Приуральского филиала «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания (гараж) № 4, расположенного по адресу: <адрес> на 2023 г. в ценах 1969 г. с учетом (К=15) составляет 9990,00 рублей, что подтверждается справкой № 140 от 12.04.2023.
Из ответа на запрос суда видно, что документы о выделе земельного участка под строительство гаражей в поселке Озерки Гвардейского района в администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» отсутствуют.
Как видно из представленных истцом платежных извещений № от 28.07.1997, № за 1998, № от 10.08.1999, налоговых уведомлений за 2000, № от 2001, № от 27.08.2022, № от 8.08.2003, № № от 9.08.2004, № от 30.06.2005, № от 23.06.2006, № от 28.07.2007, № от 16.06.2008, № от 09.06.2010 и квитанций № от 12.08.1997, за 1998, от 13.10.199, от 23.08.2000 №, от 10.09.2001 №, от 23.09.2002, от 29.09.2003, от 07.10.2004, от 06.02.2006, от 20.10.2006, от 09.11.2007, от 29.08.2008, за 2010 год ФИО1 оплачивал налог за спорный объект.
С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 1991 года владеет данным гаражом, оплачивает налоги, спора о правах в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 27,7 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Дата изготовления мотивированного решения – 05.06.2023.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: Н.В.Татаренкова