Дело № 2-1401/2023
45RS0008-01-2023-001404-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.11.2023 с. Кетово Курганская область
Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой <адрес> д.<адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 подала в суд иск к ФИО2 о признании права собственности на жилой <адрес> д.<адрес>, указав, что 19.12.2015 купила данный дом у ФИО2., которая в свою очередь покупала данный дом у ФИО6, которая в свою очередь являлась наследницей после смерти в 2005 году владельца данного дома ФИО7
В судебном заседании от истца явки нет, извещена, в предыдущих судебных заседаниях на иске настаивала по изложенным в нем доводам, просила иск о признании права собственности удовлетворить либо на основании сделки от 19.12.2015, либо на основании приобретательской давности.
От ответчика ФИО2 – явки нет, извещена, в предыдущем заседании подтвердила доводы иска, указав, что покупала указанный жилой дом у ФИО6 без оформления документов, продавала ФИО1 так же, без оформления документов, ввиду их отсутствия.
От третьих лиц муниципального образования Кетовский муниципальный округ Курганской области в лице Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10 – явки нет, юридически извещены.
Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, 24.07.2006 ФИО2 передала ФИО9 20000 руб. за покупку дома в д. <адрес>.
19.12.2015 ФИО1 передала ФИО2 80000 руб. за продаваемый <адрес> д. <адрес>.
Из представленной копии похозяйственней книги следует, что владельцем <адрес> д. <адрес> числится ФИО1 Основание владения – не указано.
Согласно данных представленных Управлением Росреестра по Курганской области – право собственности на объект недвижимости в виде жилого <адрес> д. <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.
В статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ).
Согласно статье 209 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
Сделка между сторонами, в которой ответчик, не будучи собственником, передал спорный жилой дом истцу, является ничтожной как совершенная в нарушение закона. Такая ничтожная сделка в силу статьи 167 ГК РФ не влечет юридических последствий.
Право собственности в силу приобретательной давности на указанный в иске жилой дом у истца так же не возникло, поскольку исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в порядке приобретательнной давности возникает в силу открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, что не нашло своего подтверждения ходе судебного заседания, поскольку согласно объяснений истца в указанном доме истец с 19.12.2015.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Таких доказательств суду не представлено.
Поскольку решение суда состоялось не в пользу истца, оснований для возмещения судебных расходов в порядке статьи 98 ГПК РФ не имеется.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой <адрес> д.<адрес> – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в полном объеме составлено 29.11.2023.
Судья Носко И.Н.