УИД № 77RS0017-02-2024-015900-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года адрес...

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8697/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является нанимателем и проживает в жилом помещении – квартире № 79 по адресу: адрес..., где зарегистрирована постоянно. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован ее внук – ответчик ФИО2, который фактически проживал в спорном жилом помещении около одного года, а затем вселился в квартиру № 67 по адресу: адрес..., которая с 03 марта 2022 года является его собственностью в порядке наследования. Таким образом, ответчик примерно 20 лет не пользуется спорным жилым помещением, каких-либо личных вещей ответчика в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; представитель ответчика адвокат на основании ордера в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо ходатайств и возражений не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 79 по адресу: адрес..., принадлежит на праве собственности адрес.

26 сентября 2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 5531-01-2008-1364120.

В качестве члена семьи совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее внук – ответчик ФИО2

На дату рассмотрения дела судом в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы истец и ответчик.

Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает на протяжении 20 лет, каких-либо личных вещей ответчика в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный и длительный характер, попыток ко вселению ответчик не предпринимал. Место фактического проживания ответчика – квартира № 67 по адресу: адрес..., которая с 03 марта 2022 года является его собственностью в порядке наследования.

Из возражений ответчика следует, что в спорной квартире имеются его личные вещи, при неоднократных попытках ко вселению, истец чинила препятствия в пользовании жилым помещением ответчику из-за конфликтных отношений между истцом и родителями ответчика, в подтверждение чего ответчиком представлена копия приговора мирового судьи судебного участка № 27 адрес от 20 августа 2003 года, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком исполняется, в подтверждение чего ответчиком представлены копии квитанций по оплате ЖКУ от 10.08.2024 г., 11.09.2024 г., 13.10.2024 г. и 11.11.2024 г.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчика о том, что в спорной квартире имеются личные вещи ответчика, а при неоднократных попытках ко вселению истец чинила препятствия в пользовании жилым помещением ответчику из-за конфликтных отношений между истцом и родителями ответчика, не могут быть приняты судом во внимание и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку факт чинения истцом препятствий ответчику в пользовании жилым помещением ничем объективно не подтвержден, доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение ни ответчиком, ни его представителем суду не представлено; согласно представленным копиям квитанций по оплате ЖКУ, ответчик начал производить оплату ЖКУ лишь после подачи ФИО1 настоящего искового заявления в суд. При этом суд учитывает, что ответчик является собственником жилого помещения в адрес, которое ему досталось в порядке наследования.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком не представлено.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик добровольно отсутствует в спорном жилом помещении, при этом такое непроживание носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, участия в содержании спорного жилого помещения ответчик не принимает, что указывает на добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2025 года