УИД 16RS0025-01-2025-002640-07

дело № 2-1659/2025

Решение

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием помощника прокурора <адрес> РТ Хусаинова К.Р.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время в указанной жилом доме проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые членом ее семьи не являются. Она не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, просит выселить их из него и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО4, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Хусаинова К.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 ст.атьи78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.В., ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчики и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу и до настоящего времени проживают в указанном доме, хотя членами семьи нового собственника истца ФИО1 не являются, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Истец ФИО1 не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку, в связи с переходом права собственности, право пользования имуществом прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, требования истца о выселении ответчиков также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес> <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Богородское <адрес>, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

судья