Решение по делу № 2-1522/2025 от 22.04.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Дело № 2-1522/2025

УМД № 58RS0027-01-2024-006598-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Шмониной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саликовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и АО «Арбековское» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просила определить порядок и размер ее участия и участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 доли, от ежемесячных начислений и обязать АО «Арбековское» заключить с ней отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдав ей отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру (1/4 доли) от ежемесячных начислений.

В обоснование иска сослалась на то, что ответчик длительное время не проживает в квартире и не производит оплату платежей за данное жилое помещение. Бремя содержания жилого помещения, находящего в долевой собственности, несет исключительно она, что для нее является материально затруднительным. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на уклонение ответчика от обращения в управляющую компанию по вопросу выставления отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель ответчика АО «Арбековское» о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Судом с согласия стороны истца, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 28 января 2025 г. было установлено, что спорная квартира была приобретена Д-выми в период брака на основании договора купли-продажи, являлась совместно нажитым имуществом супругов Д-вых по ? доли в праве собственности у каждого. Указанным решением произведен раздел данного имущества, установлено право общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли).

В данной квартире постоянно проживает истец ФИО1, ответчик в квартире не проживает.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом 8 по проспекту Строителей осуществляет АО «Арбековское», оказывающее в данном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, в том числе водоотведение, ХВС и ГВС, электроэнергии, что подтверждается имеющимся материалах дела платежными документами. В связи с чем данное общество выставляет счета на оплату.

ФИО1 и ФИО2 в настоящее время не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, что подтверждается стороной истца и материалами дела. Между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения управляющей организацией АО «Арбековское» платежные документы оформляются на один лицевой счет № в отношении ФИО2 При этом расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет исключительно ФИО1, что подтверждается ее пояснениями, ФИО2 в оплате не участвует, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, данным в абз. 2 п. 27 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры определяются соразмерно долям в праве собственности - 1/4 ФИО1, 3/4 - ФИО2, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения соразмерно доли в праве собственности на квартиру, и связи с этим обязать ответчика АО «Арбековское» заключить с ФИО1, заявляющей подобное требование, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Правила распределения судебных расходов между сторонами определены в ст. 98 ГПК РФ.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, что подтверждено договором возмездного оказания юридических услуг от 16 октября 2024 г. и распиской в получении денежных средств.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о согласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового явления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

При рассмотрении настоящего дела ответчик АО «Арбековское» не возражало против удовлетворения заявленных требований, указанные требования были заявлены истцом к данному ответчику в связи с уклонением ответчика ФИО2 от обращения в управляющую компанию с соответствующим совместным заявлением, материально-правового интереса управляющая компания по данному делу не имеет, в связи в чем оснований для взыскания судебных расходов с данного ответчика не имеется.

Принимая во внимание, объем выполненный работы с учетом разумности, справедливости, отсутствие возражений относительно размера заявленных ко взысканию судебных расходов, суд считает что расходы по оплате юридических услуг в заявленной сумме являются обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме, как и требования о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. (исходя из того, что истцом было заявлено два требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 и АО «Арбековское» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации: <адрес>, паспорт серии №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 у ФИО1 и 3/4 у ФИО2, от ежемесячных начислений.

Обязать АО «Арбековское» заключить с ФИО1 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру (1/4 доли) от ежемесячных начислений.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации: <адрес>, паспорт серии №) расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 руб. (пять тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29 апреля 2025 г.

Судья Е.В. Шмонина