47RS0004-01-2022-000639-92

Дело № 2-5271/2022

20 декабря 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием представителя ООО «ГТМ-стройсервис» по доверенности от 29 августа 2022 года ФИО1,

представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности от 26 сентября 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГТМ-стройсервис" к ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

ООО "ГТМ-стройсервис", ссылаясь на то, что в совместной собственности ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее МКД), <адрес>, в период с сентября 2012 годам по ноябрь 2021 года ответчикам оказывались услуги по содержанию общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг, плату за которые ответчики не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 429 735, 75 руб., погасить которую добровольно ответчики отказались, после вынесения мировым судьей судебного приказа подали возражения относительно его исполнения, в связи с чем, судебный приказ был отменен, истец обратился в суд в порядке искового производства, изменив иск после подачи ответчиками заявления о пропуске срока исковой давности, сократив период взыскания задолженности, определив его с ноября 2015 года, то есть за трехгодичный период, предшествующий обращению истца в суд в порядке приказного производства (16 ноября 2018 года), просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ноября 2015 года по август 2022 года в размере 246 605, 08 руб., пени за период с 11 декабря 2015 года по 5 апреля 2016 года, а также с 12 января 2021 года по 1 сентября 2022 года в размере 149 034, 20 руб.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО5 поддержала возражения относительно иска, в том числе, просит о применении к сумме пени положений ст.333 Гражданского кодекса РФ об уменьшении размера взыскиваемых пени.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в суд не явились, извещены, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами соответственно 18864072753320/ 18864072753306, судебные повестки ответчиками получены, о причинах неявки в суд ответчики не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив доводы иска и возражений ответчиков, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ответчики на основании договора мены от 23 декабря 1994 года приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

МКД, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, находится в управлении ООО "ГТМ-стройсервис", что подтверждается договорами управления от 23 июня 2008 года и 1 июля 2012 года.

Из материалов дела видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по август 2022 года в размере 246 605, 08 руб.

Ответчиками при рассмотрении дела в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств своевременного внесения платы, либо погашения указанной задолженности.

С учетом приведенных правовых норм, учитывая факт наличия задолженности у ответчиков в отсутствие доказательств погашения долга, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в спорный период, а также пени.

В статье 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку заявление о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности в отношении всех ответчиков подано истцом 16 ноября 2018 года, соответственно, срок исковой давности за период взыскания спорной задолженности с ноября 2015 года не пропущен.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет пени проверен судом и признается арифметически верным, расчет ответчиками не оспорен, размер банковской ставки, примененный к начислению пени за август 2022 года, не превышает минимальный размер ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Вместе с тем, суд, руководствуясь принципом разумности, полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени на основании ст.333Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчиками представлены документы о доходах, наличии на иждивении малолетних детей, кроме того, приведены доводы о том, что задолженность возникла по причине, не зависящей от них; суд определяет размер пени в сумме 45 000 руб., полагая его соразмерным нарушению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт <...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, паспорт № в пользу ООО "ГТМ-стройсервис" (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по август 2022 года в размере 246 605,08 руб., пени за период с 11 декабря 2015 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 1 сентября 2022 года в размере 45 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размер 7 156, 39 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья