Дело № 2-5985/2022

УИД 78RS0015-01-2022-004249-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 14 декабря 2022г.

Невский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Рыжиковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» (краткое наименование – ООО УК «Прогресс») обратилось в суд с иском к ФИО1, заявив в окончательной редакции требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 732001руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 10520руб., указывая, что ответчик являлся собственником квартир № в доме <адрес>, является собственником парковочных мест № в данном доме и уклоняется от погашение задолженности по оплате расходов истца на их содержание (л.д. 111).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, направленная по месту регистрации судебная повестка возвращена почтой за истечением срока хранения (л.д. 119), что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения и позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о судебном разбирательстве на основании ст. 117 ч.1 ГПК РФ.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником квартир <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами приема-передачи квартир и выписками из ЕГРН (л.д. 20.21, 99-103), и является собственником парковочных мест № в данном доме на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-67), право собственности на которые за ответчиком до настоящего времени не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 53-67), однако парковочные места переданы ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Истец ООО УК «Прогресс» является обслуживающей дом организацией на основании решения общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-26).

Согласно расчетам истца, ответчиком допущена задолженность по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму 732001руб. в т.ч.: по оплате парковочных мест за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 476679руб. 71коп.; за квартиру № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127809руб. 13коп., за квартиру № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127512руб. 52коп. (л.д. 9-18, 112).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.155 п.14 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу названных норм права на ответчика возлагается бремя предоставления доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, однако такие доказательства ответчиком суду не представлены.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, проверив расчеты истца и принимая во внимание, что расчеты истца ответчиком не оспорены и ответчиком не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 11421руб. Исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований, на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10520руб.

Руководствуясь ст.ст. 55, 67, 167 ч. 4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 732001руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 10520руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 21.12. 2022