Дело № 2-6265/2023
УИД 78RS0023-01-2023-004763-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,
при секретаре Щелкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель указал, что объект – <адрес>, в связи с тем, что не имеет собственника, поставлен на учета Управлением Роскадастра по Санкт-Петербургу как бесхозяйное недвижимое имущество. Поскольку заявитель наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга в силу раздела 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга», просил признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на указанное нежилое помещение.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменную позицию по делу.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 6 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).
В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь (п. 4).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.
Из материалов дела следует, 11.03.2022 Управлением Роскадастра по Санкт-Петербургу внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет <адрес>, в связи с тем, что вышеуказанный объект не имеет собственника.
В целях установления принадлежности указанного имущества была истребована информация от ТСЖ «Респект», которое письмом от 18.10.2021 сообщило, что собственником указанного объекта являлась компания MIT MENAGMENT (МИТ МЕНЕДЖМЕНТ, №), являющаяся иностранным юридическим лицом, местонахождение юридического лица: Белиз, и которая 2103.2019 была ликвидирована в соответствии с законодательством Белиз.
Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный объект недвижимости в реестре федерального имущества отсутствует, на учете в реестре муниципального имущества не состоит и объектами муниципальной собственности не является, как и отсутствуют сведения о новом собственнике.
В связи с отсутствием сведений о новом собственнике указанного объекта недвижимого имущества 11.03.2022 Управление Роскадастра по Санкт-Петербургу внесло в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) сведения о принятии данного объекта в качестве бесхозяйного недвижимого имущества.
Поскольку установленный п. 4 ст. 225 ГК РФ годичный срок на дату рассмотрения дела истек, а имущество, внесенное в ЕГРН в качестве объекта бесхозяйного имущества, каким-либо собственником (владельцем) не востребовано, суд приходит к выводу о том, что указанный объект является бесхозяйным имуществом, в связи с чем право собственности на него подлежит признанию за Санкт-Петербургом.
На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление, – удовлетворить.
Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023