Дело №

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Городок 517» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

ТСН «Городок 517» (далее истец) с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и уплате взносов на формирование фонда капитального ремонта в размере 516 309,70 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 18773 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ТСН «Городок 517» на основании решения общего собрания собственников помещений дома о выборе способа управления от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>, на праве долевой собственности по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 516 309,70 рублей, которая в добровольном порядке ответчиками не погашена, что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанной выше сумме.

Представитель истца ТСН «Городок 517» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом – судебными извещениями, причин неявки суду не сообщили, письменных возражений на исковые требования не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>, на праве долевой собственности по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данное жилое помещение находится в жилом доме, управление которым осуществляет ТСН «Городок 517» на основании решения общего собрания собственников помещений дома о выборе способа управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным и иным услугам в общей сумме 516 309,70 рублей, что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает его достоверным и соглашается с ним.

Учитывая, что ответчики являются собственниками указанного выше жилого помещения, им в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные услуги истцом, которые они обязаны оплачивать в силу действующего законодательства, однако их не оплачивают, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в указанном выше размере.

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Между тем, определяя размер расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из принципа разумности, учитывает сложность спора и объем оказанной юридической помощи, занятость представителя в суде, размер удовлетворенных судом требований, и приходит к выводу о взыскании в пользу истца 15 000 руб., в счет указанных расходов.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 773 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСН «Городок 517» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСН «Городок 517» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и уплате взносов на формирование фонда капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 516 309,70 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 18 773 рублей, а всего взыскать 550 082,70 рублей в равных долях – по 275 041,35 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева