Дело № 2-2243/2025

УИД 77RS0022-02-2024-019019-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фиоИ,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2243/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио, фио, фио, фио о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по договору краткосрочного найма, суд

Установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО5, Шервуду А.А., фио, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.) по адресу: адрес, со снятием регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и переселении в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, по договору краткосрочного найма.

В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес (площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.) принадлежит на праве собственности адрес и предоставлена на условиях социального найма на основании ордера от 04.05.1994 года серии 90 № 230905 семье ФИО1 (она, дочь ФИО3), имеющих в данном жилом помещении регистрацию по месту жительства. Кроме указанных лиц в спорном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО5, Шервуд А.А., фио, фио, фио, несовершеннолетние фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор социального найма на предоставляемую квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес, не отселена, в связи с чем, ДГИ адрес обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что во внесудебном порядке договор социального найма ответчиками до настоящего времени не подписан, поскольку решением Преображенского районного суда адрес от 22.10.2024 года по гражданскому делу № 2-7543/2024 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к фио, фио, ФИО2, ФИО5, фио, ФИО8, ФИО7 о признании членов семьи утратившими право пользования, которое до настоящего времени в законную силу не вступило, в связи с чем, для целей ускоренного рассмотрения гражданского спора о переселении семьи ФИО1, Департаментом издано распоряжение о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81 по договорам краткосрочного найма на период судебных разбирательств по гражданскому делу № 2-7543/2024.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Шервуд А.А., фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, знают о предъявленном иске, возражений по существу иска не подали, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел и предмет настоящего спора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

По данным выписки из ЕГРН, отдельная двухкомнатная квартира № 61 (площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и предоставлена на условиях социального найма на основании ордера от 04.05.1994 года серии 90 № 230905 семье ФИО1 (она, дочь ФИО3), также в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, несовершеннолетняя фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, Шервуд А.А., фио, фио, несовершеннолетние фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги, а также ЕЖД.

До настоящего времени квартира № 61, расположенная по адресу: адрес, не отселена.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

29.07.2024 года Департаментом городского имущества адрес в адрес семьи ФИО1 было направлено уведомление № 33-6-395985/24-(0)-1 с предложением равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, (площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., 15 этаж), которое было получено ответчиком ФИО3, действующей по доверенности за ФИО1.

16.08.2024 года Департаментом было издано распоряжение № 132475, согласно которому ФИО1 в составе семьи из 10 человек (она, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, Шервуд А.А., фио, фио, фио, фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м. в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, дом 1/2/2, квартира 81 (кадастровый номер 77:03:0002007:10150).

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Письмами Департамента от 20.08.2024 года № 33-6-437649/24-(0)-1 (ШПИ № 14577798017570), № 33-6-437653/24-(0)-1 (ШПИ № 14577798017594), № 33-6-437651/24-(0)-1 (ШПИ № 14577798017600), № 33-6-437655/24 (ШПИ № 14577798017587), 33-6-437656/24 (ШПИ № 14577798017553) ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму, однако для заключения социального найма на предоставляемую квартиру ответчики в Департамент не явились.

Решением Преображенского районного суда адрес от 22.10.2024 года по гражданскому делу № 2-7543/2024 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к фио, фио, ФИО2, ФИО5, фио, ФИО8, ФИО7 о признании членов семьи утратившими право пользования жилым помещением. Решение Преображенского районного суда адрес от 22.10.2024 года обжалуется и в законную силу не вступило на дату рассмотрения настоящего спора.

07.07.2025 года Департаментом, в связи с наличием иного гражданского спора в суде, было издано распоряжение № 77907, согласно которому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио, фио, фио, фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м. в доме по адресу: адрес, предоставляется равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, дом 1/2/2, квартира 81 (кадастровый номер 77:03:0002007:10150) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Пунктом 5 указанного распоряжения предусмотрена отмена распоряжения Департамента городского имущества адрес от 16.08.2024 года № 132475 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации», в связи с чем, ответчики подлежат переселению в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м. в доме по адресу: адрес, предоставляется равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, дом 1/2/2, квартира 81 по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой квартиры, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая квартира, отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) на период судебных разбирательств по гражданскому делу № 2-7543/2024, после завершения которых ответчики вправе обратиться в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма на предоставленную квартиру, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Представителями Префектуры адрес, ГБУ адрес Гольяново» составлен акт обследования жилого дома по адресу: адрес. Из содержания данного акта, в частности, следует, что квартира № 61 не отселена, инженерные коммуникации и конструктивные элементы многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес имеют значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в не отселенной квартире.

Так, суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетних ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45 кв.м., общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетних ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:03:0002014:1685) и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетних ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, с постановкой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио, ФИО4 фио, несовершеннолетних фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81 (кадастровый номер - 77:03:0002007:10150);

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., взамен двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев со дня издания распоряжения Департаментом.

Обратить решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио, ФИО4 фио, несовершеннолетних фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио, ФИО4 фио, несовершеннолетних фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартиру по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 81, к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.

Судья К.Ю. Трофимович