УИД 71RS0026-01-2023-001513-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Поповой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1608/23 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками изолированного нежилого помещения 1 (в 1/2 доли каждый) в пятиэтажном доме на 1 этаже по адресу: г. Тула, <адрес>

В дата году истцы произвели в указанном нежилом помещении снос фанерных перегородок в торговом зале №* Площадь помещения увеличилась на 0.2 м2с 111,8 м2 до 112 м2.

Согласно Техническому заключению о возможности сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии, выданному Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» *., выполненная перепланировка нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, п. <адрес>, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят сохранить нежилое помещение 1: кадастровый номер <адрес> в перепланированном состоянии, согласно Техническому паспорту ГУ ТО «Областное БТИ», составленному дата

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, от ФИО1 имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Как указано в части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Исходя из требований части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельств о гос.регистрации права от * ФИО3 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения - 1: кадастровый номер <адрес> в перепланированном состоянии по ? доли каждый.

В 2015 году истцы произвели в указанном нежилом помещении снос фанерных перегородок в торговом зале №* Площадь помещения увеличилась на 0.2 м2с 111,8 м2 до 112 м2.

Согласно поэтажному плану в техническом паспорте видно, что по состоянию на дата. разрешение на перепланировку нежилого помещения 1, не предъявлено.

Из технического заключения, выполненного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» * выполненная перепланировка нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес> не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (перепланировка объекта носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты).

Изучив указанное заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает его достоверным и допустимым доказательством, поскольку заключение является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, не содержит противоречий, имеет ссылки на используемый нормативный материал.

Анализируя исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка нежилого помещения 1: кадастровый номер <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить указанное нежилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение 1: кадастровый номер <адрес> перепланированном состоянии, согласно Техническому паспорту ГУ ТО «Областное БТИ», составленному дата

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного.

Председательствующий Н.А.Дидыч