Дело №2-1384/2023
УИД 03RS0015-01-2023-000788-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Салават 15 июня 2023 г.
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Е.А.Якуниной
при секретаре Л.И. Семенченко
с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Милякиной Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес), снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец мотивировала свои требования тем, что является собственником квартиры по указанному адресу, зарегистрировала в ней внучатого племянника ФИО2, так как он планировал трудоустроиться, однако на работу в г. Салават он не устроился, выехал, в настоящее время его место нахождения ей неизвестно. С 5 июня 2020 года ответчик на связь не выходит. Она одна несёт бремя содержания квартирой, вещей ответчика в ней нет
Истец иск поддержала по указанным в нём основаниям.
Для представления интересов ответчика ФИО2, место нахождения которого неизвестно, был назначен судом адвокат Милякина Л.Д., которая возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на неосведомленность о мнении ответчика.
В судебное заседание не явились представители привлечённых к участию в деле третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Республике Башкортостан по г. Салавату и управляющей организации ООО «Домоуправление №9». Их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, в связи с чем дело рассмотрено без участия третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, то означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу (адрес), приобретённой ею по договору купли-продажи от 15.03.2004.
С 5 июня 2020 в данной квартире зарегистрирован ФИО2, не являющийся близким родственником или членом семьи собственника, что подтверждено справкой от 22.02.2023.
При этом ответчик по утверждению истца приходится ей внучатым племянником. Согласно представленному истцом акту принадлежащих ответчику вещей в её квартире нет, он там не проживает с июня 2020 года. Из запрошенных судом сведений следует, что с июня 2020 года ответчик был трудоустроен в (данные изъяты). Тем самым подтверждается довод истца о непроживании ответчика в спорной квартире.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит постоянный характер, вынужденным не являлся, членом семьи собственника он не является, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением. При таких обстоятельствах иск ФИО1 следует удовлетворить, утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, 00.00.0000 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.
Судья, подпись
Копия верна, судья Е.А. Якунина
Решение изготовлено в окончательной форме 20.06.2023
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь суда:
Решение вступило в законную силу.
Судья: ___________________________ Секретарь суда:
Подлинник решения в гражданском деле №2-1384/2023 Салаватского городского суда