Дело № 2–1257/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2,
16 мая 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Движенец - 2» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Движенец - 2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.
Свои требования мотивировало тем, что ФИО2 является собственником земельного участка <адрес>, площадью 861 кв.м.
В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по уплате членских и целевых взносов, просит взыскать с него задолженность по уплате членских взносов, целевых взносов, взносам за охрану, неустойку за 2020-2022 годы в сумме 88612 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил, в связи с тем, что площадь земельного участка составляет 875 кв.м, а также с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности. просил взыскать с ответчика неустойку за период с 01.08.2020г. по 03.03.2023г. в сумме 3141 руб., задолженность по членским взносам, целевым взносам и охрану на 2021г. в сумме 38000 руб., неустойку за период с 01.08.2021г. по 03.03.2023г. в сумме 13174 руб., задолженность по членским взносам и целевым взносам за 2022г. в сумме 9000 руб., неустойку за период с 01.08.2022г. по 03.03.2023г. в сумме 2996 руб., судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 2860 руб.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что принадлежащий ей земельный участок находится без воды и света, председатель СНТ «Движенец-2» никак не реагировал на это, в связи с чем обратилась в соседнее СНТ «Железобетон», которые ей поставляли воду, электричество, охрану, за что она производила оплату. Ею произведена оплата в СНТ «Движенец-2» за 2020 год в сумме 10625 руб., за 2021 год – 6125 руб., за 2022 год – 6125 руб., которые она рассчитала без учета потребления воды. Считает, что истцом не представлено документов, подтверждающих расходы на целевые взносы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив их доводы и возражения, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Статья 3 Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает, что взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Часть 6 статьи 11 указанного Закона предусматривает, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению указанных взносов устанавливается Уставом товарищества.
Статья 14 указанного Закона предусматривает, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка <адрес> площадью 875 кв.м (л.д. 25-26).
В соответствии с п. 5.2.2 Устава СНТ «Движенец-2» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ РФ.
Согласно ст. 5.4 Устава, неиспользование собственником принадлежащего ему земельного участка либо отказ от использования имущества общего назначения не являются основанием для освобождения указанных лиц полностью или частично от обязанности выплачивать взносы и иные обязательные платежи, установленные в товариществе.
Пунктом 6.5 Устава предусмотрено, что оплата взносов, если иное не предусмотрено решением общего собрания на отчетный год, осуществляется по выбору плательщика в виде единовременного разового платежа не позднее 15 февраля отчетного года, либо в виде двух равных платежей не позднее 15 февраля и 31 июля отчетного года соответственно.
В соответствии с п. 6.9 Устава в случае ненадлежащего исполнения членами товарищества, а также владельцами земельных участков не имеющими членства в товариществе обязательств по оплате взносов и иных обязательных платежей, в том числе, в случае нарушения сроков оплаты, с должника взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более 30% размера уплаченной суммы.
Постановлением общего собрания СНТ «Движенец-2» от 30.04.2020г. был утвержден размер членского взноса в размере 1100 руб. за одну сотку, взнос за охрану 1000 руб.
Согласно расчета истца, общая сумма платежа ответчика за 2020 год составляет 10625 руб. (членские взносы 1100 руб. х 8,75 сотки) + 1000 руб.).
Ответчик произведена оплата за 2020 год в сумме 10625 руб.
Неустойка за период с 01.08.2020г. по 03.03.2023г. составляет 3141 руб.
Постановлением общего собрания СНТ «Движенец-2» от 02.02.2021г. был утвержден размер членского взноса в размере 1500 руб. за одну сотку, целевой взнос на строительство новой ЛЭП - 30000 руб., взнос за охрану 1000 руб.
Согласно расчетам истца, общая сумма платежа ответчика за 2021 год составляет 44125 руб. (членские взносы 1500 руб. х 8,75 сотки) + 30000 руб. + 1000 руб.).
Ответчиком произведена оплата за 2021 год в сумме 6125 руб.
Неустойка за период с 01.08.2021г. по 03.03.2023г. составляет 13174 руб.
Постановлением общего собрания СНТ «Движенец-2» от 01.05.2022г. был утвержден размер членского взноса в размере 1500 руб. за одну сотку, целевой взнос на замену трубопровода – 2000 руб.
Согласно расчетам истца, общая сумма платежа ответчика за 2022 год составляет 15125 руб. (членские взносы 1500 руб. х 8,75 сотки) + 2000 руб.).
Ответчиком произведена оплата за 2022 год в сумме 6125 руб.
Неустойка за период с 01.08.2022г. по 03.03.2023г. составляет 2996 руб.
В судебном заседании также установлено, что с 2020 года ФИО2 пользуется электричеством и водой, поставляемыми СНТ «Железобетон», куда оплачивает членские взносы, что следует из членской книжки и не отрицалось в судебном заседании представителем истца.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в период времени 2020 – 2022 год ответчику ФИО2 не оказывались услуги СНТ «Движенец-2» по снабжению ее земельного участка водой и электричеством по независящим от нее причинам.
Из сметы на 2020 год, составленной СНТ «Движенец-2», следует, что стоимость 1 сотки составляет 1100 руб., при этом в расчет включены расходы по оплате ФБУ «Администрация Волго-Дон» за водопользование в сумме 15000 руб.
Из сметы на 2021, 2022 годы, составленной СНТ «Движенец-2», следует, что стоимость 1 сотки составляет 1500 руб., при этом в расчет включены расходы по оплате электрической энергии на полив + потери по сети в сумме 45000 руб., ФБУ «Администрация Волго-Дон» за водопользование в сумме 15000 руб.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что из расчета стоимости 1 сотки следует исключить затраты на воду и свет, так как ответчик ими не пользовалась по объективным причинам, из-за невозможности поставить данные ресурсы истцу.
Таким образом, исключив из сметного расчета расходы по водопользованию и электричеству, стоимость 1 сотки в 2020 году составляет 1023 руб. 81 коп., задолженность за 2020 год составляла 9958 руб. 34 коп. (1023 руб. 81 коп. х 8,75 + 1000 руб.).
Неустойка за период с 01.08.2020г. по 03.03.2023г. составляет 2987 руб. 50 коп. (9958 руб. 34 коп. х 30%) – 666 руб. 66 коп. (сумма переплаты за 2020 г.) = 2320 руб. 84 коп.
Стоимость 1 сотки в 2021 году составляет 1250 руб., задолженность за 2021 год составляет 41937 руб. 50 коп. (1250 руб. х 8,75 + 30000 руб. + 1000 руб.), с учетом частичной оплаты задолженность составляет 35812 руб. 50 коп.
Неустойка за период с 01.08.2021г. по 03.03.2023г. составляет 12581 руб. 25 коп. (41937 руб. 50 коп. х 30%).
Стоимость 1 сотки в 2022 году составляет 1250 руб., задолженность за 2021 год составляет 12937 руб. 50 коп. (1250 руб. х 8,75 + 2000 руб. ), с учетом частичной оплаты задолженность составляет 6812 руб. 50 коп.
Неустойка за период с 01.08.2022г. по 03.03.2023г. составляет 2768 руб. 63 коп.
При этом доводы ответчика о том, что истцом не подтверждены расходы на целевые взносы, суд находит несостоятельными. Истцом представлены протоколы общих собраний, в которых утверждены расходы на целевые взносы, данные протоколы не оспорены, также представлены сметы и документы, подтверждающие факт оплаты.
Статья 333 ГК РФ определяет, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц (кроме коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, некоммерческой организации при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 10000 руб.
При этом суд считает, что полностью освободить ответчика от несения расходов по членским, целевым взносам в СНТ «Движенец-2» не имеется оснований, так как исходя из того, что отсутствие договора между собственниками земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства не освобождают ответчика от его обязанности по содержанию имущества общего пользования, в силу ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Доказательств препятствий со стороны истца пользоваться ФИО2 общим имуществом в материалы дела не представлено.
При этом суд исходит из того, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие, соответственно, хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований, сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
При этом целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общим собраний, которые ответчиком не были оспорены.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании указанной нормы закона, учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в сумме 2008 руб. 87 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Движенец - 2» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Движенец - 2» задолженность по членским взносам, целевым взносам, охрану за 2021 год в сумме 35812 руб. 50 коп., за 2022 год в сумме 6812 руб. 50 коп., неустойку в сумме 10000 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 2008 руб. 87 коп., а всего 54633 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать три) рубля 87 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований СНТ «Движенец-2» отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено с помощью технических средств 22 мая 2023 года.
Председательствующий И.А. Мурашкина