Гражданское дело № 2-2790/2025
УИД: 47RS0005-01-2025-001396-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,
при секретаре Маниной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении доли в земельном участке, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении доли в земельном участке, о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему, ФИО1 на основании договора купли-продажи дома и доли земельного участка от Дата, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> Дата, номер регистрации № и Дополнительного соглашения № l к договору купли-продажи дома и доли земельного участка от Дата, принадлежит доля в праве общей долевой собственности 2100/14000 на земельный участок с кадастровым номером №
Ответчикам принадлежат следующие доли в праве общей долевой собственности:
1. ФИО2 - 2100/14000, запись в ЕГРН от Дата №
2. ФИО3 - 238/14000, запись в ЕГРН от 14.01,2013 №
3. ФИО4 - 231/14000, запись в ЕГРН от Дата №;
4. ФИО20 - 231/14000, запись в ЕГРН от Дата №
5. ФИО6 - 3500/14000, запись в ЕГРН от Дата №;
6. ФИО7 - 2100/14000, запись в ЕГРН от Дата №.
Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата.
Ранее из земельного участка был осуществлен выдел долей и образованы новые земельные участки кадастровые номера № и № в связи с чем было прекращено право собственности на доли: нам соответствующие доли в праве собственности на земельный участок.
Согласно межевому плану от Дата, составленному кадастровым инженером ФИО8, проведено межевание выделяемого земельного участка.
В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана границы выделяемого земельного участка № в счет 2100/14000 доли, принадлежащей истцу, установлены. При этом площадь образованного земельного участка составила 21000 кв. м.
Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не затрагивает интересы ответчиков, поскольку занимаемые ими земли не имеют границ с выделяемым земельным участком.
Выделяемый земельный участок граничит только с землями, занимаемыми ответчиком ФИО7, с которым установленная межевым планом граница согласована.
Выделяемый земельный участок соответствует доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между участниками долевой собственности порядок пользования земельным участком. Земельный участок является делимым.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соглашение о выделе доли с ответчиками, за исключением ответчика ФИО7. не достигнуто, т.к. они на земельном участке не проживают, а установить их фактическое местонахождение не представилось возможным.
В связи с этим в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ истец, как участник долевой собственности на земельный участок, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.
15 мая 2025 года истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением в части адреса земельного участка, согласно актуальным данным ЕГРН.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО9, надлежащим образом извещённые о судебном заседании, в суд не явились, представили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3
ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещённые о судебном заседании, в суд не явились, ходатайств и возражений не представили, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области надлежащим образом извещённое о судебном заседании, в суд своего представителя не направило, ходатайств и возражений не представило.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома и доли земельного участка от Дата, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> Дата, номер регистрации № и Дополнительного соглашения № l к договору купли-продажи дома и доли земельного участка от Дата, истцу принадлежит доля в праве общей долевой собственности 2100/14000 на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.
Согласно этой же выписке из ЕГРН остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам:
1. ФИО2 - 2100/14000, запись в ЕГРН от Дата №;
2. ФИО3 - 238/14000, запись в ЕГРН от Дата №
3. ФИО4 - 231/14000, запись в ЕГРН от Дата №
4. ФИО20 - 231/14000, запись в ЕГРН от Дата №
5. ФИО6 - 3500/14000, запись в ЕГРН от Дата №;
6. ФИО7 - 2100/14000, запись в ЕГРН от Дата №.
Из материалов дела усматривается, что ранее из земельного участка был осуществлен выдел долей и образованы новые земельные участки кадастровые номера № и №, в связи с чем было прекращено право собственности на доли: на соответствующие доли в праве собственности на земельный участок.
Согласно ст. 64 3К РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности представляет собой образование и переход нового земельного участка в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе (ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ выделяемого земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
По заданию истца кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план от Дата, которым определены границы участка, подлежащего выделению истцу в счет его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Документы, определяющие местоположение границ земельного участка площадью 14000 кв. с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности имеются, этот земельный участок находится на государственном кадастровом учете.
Из материалов дела также следует, что схема расположения земельного участка на межевом плане в полной мере учитывает интересы истца и ответчиков, позволяет выделить в собственность истица земельный участок, соответствующий его доле в праве общей долевой собственности, обеспечивает возможность пользования постройками на земельном участке в соответствии со строительными нормами и правилами.
Согласно межевому плану от Дата, составленному кадастровым инженером ФИО8, проведено межевание выделяемого земельного участка.
В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана границы выделяемого земельного участка 47:01:1744001:1:ЗУ1 в счет 2100/14000 доли, принадлежащей истцу, установлены. При этом площадь образованного земельного участка составила 21000 кв. м.
Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не затрагивает интересы ответчиков, поскольку занимаемые ими земли не имеют границ с выделяемым земельным участком.
Выделяемый земельный участок граничит только с землями, занимаемыми ответчиком ФИО7, с которым установленная межевым планом граница согласована.
Выделяемый земельный участок соответствует доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между участниками долевой собственности порядок пользования земельным участком. Земельный участок является делимым.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу ФИО1, может быть выделена в натуре.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) о выделении доли в земельном участке, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, уроженцу <адрес>, гражданину РФ, имеющему паспорт №, выданный <адрес> в <адрес>, зарегистрированному по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, в натуре земельный участок площадью 21000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по границам, указанным в межевом плане от Дата, составленным кадастровым инженером ФИО8:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, имеющего паспорт №, выданный <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> на земельный участок для ведения сельского хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 14000 кв. м, кадастровый №, адрес: <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Т.А. Трофимова
Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 г