Дело № 2-2099/2022

УИД 05RS0012-01-2023-002502-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 08 сентября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», МБУ Отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации городского округа «город Дербент» и Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» о разделе квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, как обособленной между ФИО1 и ФИО2, признании за ФИО1, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли) обособленной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, признании права собственности на пристройку санузла, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома, по адресу: РД, <адрес изъят>, и признании за ФИО2, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли), обособленной квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, признании права собственности на пристройку санузла, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», МБУ Отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации городского округа «город Дербент» и Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» о разделе квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, как обособленной между ФИО1 и ФИО2, признании за ФИО1, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли) обособленной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, признании права собственности на пристройку санузла, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома, по адресу: РД, <адрес изъят>, и признании за ФИО2, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли), обособленной квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, признании права собственности на пристройку санузла, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>.

В обоснование искового заявления указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 каждой принадлежит жилое строение (квартира) расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 марта 2008 года сделана запись <номер изъят> на ФИО1, также от 04 марта 2009 года сделана запись <номер изъят> на ФИО2 В настоящее время им необходимо произвести реальный раздел указанной квартиры как обособленной отдельной квартиры на каждую, так как фактический раздел уже давно произведен, также оформить на каждую отдельно пристроенные части квартиры в которых у них расположены санузлы.Никаких споров по смежной границе между ними нет. Каждая сторона пользуется своей частью квартиры к которым имеются два разных входа. Ими было направлено заявление в адрес главы городского округа «город Дербент» в котором они просили помочь оформить раздел указанной квартиры для оформления права собственности как обособленной отдельной квартиры у каждой (заявление прилагается), однако от 30 января 2023 года отделом по учету, распределению и приватизации жилья администрации городского округа «город Дербент» был дан отрицательный ответ.Администрация городского округа «город Дербент» ссылаясь на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.Однако они не согласны с данным им ответом, и поэтому решили обратиться в судебном порядке.

По изложенным основаниям просили исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО2 и ФИО1 извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явились, при этом обратились с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Администрация городского округа «город Дербент», МБУ Отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации городского округа «город Дербент» и Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителей не направили, не просили об отложении дела, возражений на исковое заявление не представили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что и истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 марта 2008 года сделана запись о регистрации <номер изъят> (собственность ФИО1), а также от 04 марта 2009 года сделана запись о регистрации <номер изъят> (собственность ФИО2).

Из материалов дела следует, что указанная квартира фактически разделена на два жилых помещения с отдельными и входами, о чем свидетельствуют предоставленные в материалы дела технические паспорта, составленные ГУП «Дагтехинвентаризация» от 06.03.2013 и 18.12.2008г.

В связи с отсутствием комуннально-бытовых условий, Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Дербента разрешено ФИО1 произвести пристройку кухни размерами 3,5х4,7м. и санузла размерами 3,2х3,5м. к квартире по адресу: РД, <адрес изъят>, взамен существующих деревянных строений.

При этом доказательств наличия разрешительной документации на строительство санузла ФИО2, в суд не предоставлено.

При обращении истцами вАдминистрацию городского округа «город Дербент» с заявлением об оказании содействия в регистрации права собственности на принадлежащие им доли жилого помещения в качестве обособленных жилых помещений, в том числе с учетом пристроенного к квартире санузла им было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть3).

Таким образом, суд, учитывая имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», МБУ Отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации городского округа «город Дербент» и Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» о разделе квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, как обособленной между ФИО1 и ФИО2, признании за ФИО1, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли) обособленной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, и признании за ФИО2, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли), обособленной квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на санузел размерами 3,2х3,5м. расположенного на придомовой территории многоквартирного дома, по адресу: РД, <адрес изъят>, поскольку указанное строительство осуществлялось с разрешения органа местного самоуправления.

При этом, суд не находит правовых оснований для удовлетворений исковых требований ФИО2 в части признания права собственности на пристройку санузла, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>, поскольку доказательств получения в установленном порядке разрешительной документации на строительство указанной постройки ФИО2 в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, как обособленной между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят> Республики Дагестан, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли) обособленной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Признать право собственности за ФИО1 на пристройку санузла размерами 3,2х3,5м расположенного на придомовой территории многоквартирного дома, по адресу: РД, <адрес изъят>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят> Республики Дагестан, зарегистрированной по адресу: РД, <адрес изъят>, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли), обособленной квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на пристройку санузла, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>. отказать.

На заочное решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 года.

Судья Тагирова Н.Х.