Дело № 2-1617/2023

75RS0002-01-2023-002792-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

24 августа 2023года

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При секретаре Котовой Н.В.

с участием помощника прокурора Жамбаловой А.Д.

представителя истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и как законный представитель ФИО4, к ФИО5, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В жилом доме по настоящее время зарегистрирован истец ФИО2 с 29.06.2016г., сын истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, невестка ФИО5, с 11 06.2015г., внук ФИО9 с 31.08.2020г. и дочь жены сына от предыдущего брака ФИО7 с 20.07.2022г. Ответчик длительное время –более 17 лет не проживает в данном жилом доме. Его супруга и дети никогда в жилой дом не вселялись и в нем не проживали. Выезд ФИО3 из данного жилого помещения носил добровольный характер, интереса к вышеуказанному жилого дому как к своему месту жительства, ответчики не проявляют. Личные вещи ответчиков в данном доме отсутствуют, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, они не несут. Конфликтных отношений между истцом и ответчиками не имеется, однако связь не поддерживают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически ответчики проживают по иному адресу- <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиками было заключено соглашение о сохранении регистрационного учета без права пользования в связи с выездом из жилого помещения. Предметом соглашения являлась регистрация в жилом доме по адресу <адрес>, предоставленная ответчику и членам его семьи. Соглашение было заключено на 3 года по ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. истец вручил ответчикам уведомление о своем намерении не заключать новое соглашение после окончания действия соглашения, указал на планируемую продажу дома и просил добровольно сняться с регистрационного учета. Требования ответчиками не выполнены. ДД.ММ.ГГГГг. истец направил ответчикам по почте заявление –требование о прекращении действия соглашения от 28.10.2019г. с указанием срока до 28.04.2023г. для снятия с регистрационного учета из жилого помещения. Ответчики не снялись с регистрационного учета. Членами семьи истца они не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания дома не несут, оплату коммунальных услуг не производят. В доме не проживают, права детей производны от прав родителей. Просил с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО3 и членов его семьи ФИО5, ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО8, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился.

Представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что после допроса свидетелей и исследования материалов дела было установлено, что ответчики в жилой дом н вселялись, сын только ранее ночевал, но не вселялся.

Ответчики ФИО3, действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО6, в суд не явились при надлежащем извещении о месте и времени проведения судебного заседания. В письменном отзыве указали, что не согласны с исковыми требованиями, действительно не проживают в спорном жилом помещении, проживают в съемной квартире по адресу <адрес>. Своего постоянного жилья не имеют, поэтому негде зарегистрироваться. Коммунальными услугами в доме по адресу <адрес>, не пользуются, в связи с чем их не оплачивают.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОП «Ингодинский» У. России по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 10.07.2023г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 с 13.08.2007г.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, не вселялся в жилое помещение, сохранял регистрацию.

Также в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО5 с 11.06.2015г., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 14.05.2018г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения- с 20.07.2022г.

Как поясняла представитель истца в судебном заседании, подтверждено свидетелями ФИО10, ФИО11, и установлено в судебном заседании, ответчики не вселялись в данное жилое помещение, только сохраняют в нем регистрацию, вещей их в доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят, ремонт жилого дома не осуществляют.

Данные обстоятельства подтверждены и в возражениях, представленных ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиками было заключено соглашение о сохранении регистрационного учета без права пользования в связи с выездом из жилого помещения. Предметом соглашения являлась регистрация в жилом доме по адресу <адрес>, предоставленная ответчику и членам его семьи. Соглашение было заключено на 3 года по ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. истец вручил ответчикам уведомление о своем намерении не заключать новое соглашение после окончания действия соглашения, указал на планируемую продажу дома и просил добровольно сняться с регистрационного учета.

Требования ответчиками не выполнены

Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашения между истцом как собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением, после ДД.ММ.ГГГГ, не заключалось, ответчиками ходатайств о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не заявлено. Иного суду не представлено. Истец не желает заключать данное соглашение.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, как установлено судом и указано выше, членами семьи истца не является, свою обязанность по содержанию жилого дома не исполняют, что является нарушением жилищных прав истца, поскольку последний вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги еще и за ответчиков.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, оснований для их регистрационного учета в жилом помещении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт <данные изъяты> №, ФИО5, паспорт <данные изъяты> №, ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления окончательного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ