Дело № 2-311/2022
УИД 24RS0036-01-2022-000306-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2022 года п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
с участием помощника прокурора Мотыгинского района Махмудова Э.Т.о.,
при секретаре Беляускас В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что семья ответчика была признана нуждающимися в жилом помещении и в 2011 году получила квартиру в двухквартирном доме по договору социального найма от 17.11.2011г. №. Соответственно, ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Являясь зарегистрированными по адресу местонахождения спорного жилого помещения, ответчиками не принимались меры, возложенные статьей 67 ЖК РФ в части обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, производства текущего ремонта жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются актом, составленным администрацией Орджоникидзевского сельсовета.
В настоящее время санитарно-техническое состояние жилого помещения оценивается как неудовлетворительное: разбиты окна, частично разрушено покрытие крыши, в 2021г. ликвидировано возгорание на веранде, в результате которого внутренние помещения квартиры находятся в копоти, земельный участок за летний период зарастает травой, а в весеннее время несет угрозу возгорания сухой травы. Такое состояние жилья вызвано тем, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживал с 2019 года. ФИО4 со своей семьей выехали из п. Орджоникижзе более трех лет назад в направлении г. Красноярска.
В соответствии со справкой МБОУ Орджоникидзевская СОШ, ФИО8, ФИО9 в 2019г. выбыли в связи с отъездом. В соответствии со справкой участковой больницы п. Орджоникидзе, данные граждане в участковой больнице не наблюдаются. Согласно справки участкового, семья ФИО4 фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета не проживают. На протяжении двух зим от соседей поступали жалобы о критически низких температурах в связи с не отапливанием соседнего помещения, из-за этого происходит промерзание смежного фундамента, увеличивается расход топлива для печного отопления. Так же в остальное время квартира находиться в запустении. Жилищной комиссией направленно обращение на имя главы Орджоникидзевского сельсовета о подачи иска о снятии с регистрационного учета граждан и расторжения договора социального найма, зарегистрированных по адресу: <адрес> кратчайшие сроки для распределения данной квартиры в летний период нуждающимся гражданам, признанными малоимущими и состоящими на очереди на получение жилого помещения, так как свободный жилфонд отсутствует. На данную квартиру имеется желающий для дальнейшего восстановления помещения и проживания в нем. С учетом уточнений просят ФИО4, ФИО6 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца – глава Орджоникидзевского сельсовета ФИО10 на удовлетворении искового заявления настаивала, по основаниям изложенным в нем. Просила признать ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявлений просили судебное заседание провести в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица МП ОМВД России по Мотыгинскому району не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Выслушав представителя истца администрации Орджоникидзевского сельсовета ФИО10, заключение помощника прокурора Мотыгинского района Махмудова Э.Т.о., полагавшего исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи выездом из него, судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 69 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению.
В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании статьи 91 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях. При наличии решения, вступившего в законную силу о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место, орган регистрационного учета обязан снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орджоникидзевского сельсовета и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 91,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены: жена – ФИО11, сын - ФИО6, дочь - ФИО9, сын- ФИО8
Согласно справок КГБУЗ «Мотыгинская РБ» Орджоникидзевская участковая больница от 15.06.2022г. ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете в Орджоникидзевской участковой больнице не состоят, в связи с тем, что в 2019 г. выбыли в г. Красноярск на постоянное место жительства и прикреплены к соответствующей медицинской организации по новому месту жительства.
Из справки, составленной старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Мотыгинскому району ФИО7 следует, что ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес> но фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета не проживают с 2019г. Место проживания и нахождения семьи В-ных не известно.
Согласно адресных справок, выданных МП ОМВД России по Мотыгинскому району ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.07.2022г. зарегистрированы по адресу: <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.09.1991г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>
14.03.2022г., 19.06.2022г., 13.09.2022г. комиссией администрации Орджоникидзевского сельсовета были составлены акты осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно которых в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает, личные вещи ФИО6, ФИО4 отсутствуют.
15.06.2022г., 25.07.2022г., комиссией администрации Орджоникидзевского сельсовета была проведена проверка исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Проверкой было установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживают продолжительный период времени, со слов соседей с 2019г. Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу находится в неудовлетворительном состоянии, текущий ремонт не производился, оконные рамы разбиты, входная дверь выломана, земельный участок не обрабатывается, в связи с чем зарос сорной травой, надворные постройки разрушены.
В администрацию Орджоникидзевского сельсовета неоднократно поступали жалобы, по поводу того, что квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает. Данная квартира приходит в негодность, разрушается. Жители соседней квартиры зимой замерзают.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края. Ответчики ФИО4, ФИО6 в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию данной жилой квартиры не несут, вселяться в данное жилое помещение не пытаются, имеют в данной квартире лишь регистрацию. Ответчики добровольно отказались от проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и выехали из спорного жилого помещения на другое, постоянное место жительства в г. Красноярск. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении составляет продолжительный период времени и поэтому может расцениваться как постоянное и длительное. Сведений о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный, а не добровольный характер в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, после вступления в законную силу решения суда, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, что соответствует положениям «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, в связи с тем, что удовлетворены требования администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края, освобожденной от уплаты государственной пошлины, с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину за удовлетворенные требования не материального характера в размере 600 рублей 00 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО3 ФИО17 ФИО18, ФИО3 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( № ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 ( Шестьсот) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 ( Шестьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Петушкова О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022г.