Решение по делу № 2-7427/2025 от 08.12.2025 | Центральный районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее по тексту - КУИиЗО) обратился в суд с заявлением о признании права собственности <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставлен на учет как бесхозяйный недвижимый объект.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-7427/2025 74RS0002-01-2025-011184-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 декабря 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Я.А. Халезиной,

при секретаре О.И. Гималовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

- сооружение (Водопроводный ввод №) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <...> от ВК-705.167 на водоводе d=400мм до фундамента жилого дома;

- сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Челябинский, <адрес> от первого колодца на выпуске КК-734.1119 через КК-734.1120 до КК-734. 206 на коллекторе d=800 мм по ул Сони Кривой; от первого колодца на выпуске КК-734.1117 до КК-734.1120;

- сооружение (водопроводные ввод Уличные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> - от ВК-728.88 по <адрес> до наружной стены жилого дома; - от ВК-728.10 до ВК-728.88; - от ВК-728.88 через ВК-728.89 до ВК-728.13; водовод в Северной части <адрес> от ВК-728.78 на ГВ <адрес> мм по <адрес> через ВК-728.76 до ВК-728.22 на ГВ Д= 200 мм;

- сооружение (водопроводный ввод) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-705.288 на водоводе d 150 мм по <адрес> до фундамента здания;

- сооружение (внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от выпускного КК-704.670 через КК-704.668 до КК-704.665 на коллекторе <адрес> мм;

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>45: от ВК-704.206 на водоводе по <адрес> до ВК 704.207; от ВК-704.207 до ВК-704.208;

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <...> (от <адрес>) от ВК-702.10 на водоводе d=200мм по ул Коммуны через ВК-702.57, ВК-702.19 до ВК-732.06 на водоводе d=300мм по <адрес>;

- сооружение (водопроводный ввод № водопроводный ввод № водопроводный ввод №) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул Воровского, 64 Южно-Уральский государственный медицинский университет, столярная и слесарная мастерские, центральный тепловой пункт, склад у центрального теплового пункта, виварий, гараж: – от ВК-793.34 до наружной стены здания склада; – от наружной стены здания склада до наружной стены здания вивария; – от наружной стены здания центрального теплового пункта до наружной стены здания столярной и слесарной мастерской;

- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от ВК-728.71 на внутриквартальном водоводе <адрес> мм до фундамента жилого дома;

- сооружение (водопроводный ввод внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> торгово-офисный комплекс, корпус №: – от ВК-675.147 до наружной стены здания; – от ВК-675.147 через ВК-675.146, ВК-675.145 до ВК-676.148 по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что КУИиЗО <адрес> было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации КУИиЗО <адрес>, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Вышеуказанные сооружения поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйные недвижимые объекты. КУИиЗО <адрес> с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества <адрес> и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях. От данных организаций были получены письма, подтверждающие, что указанные объекты отсутствует в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>.

Представитель заявителя КУИиЗО, представители заинтересованных лиц – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причин неявки, возражений не представили.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (Водопроводный ввод №) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <...> от ВК-705.167 на водоводе d=400мм до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Челябинский, <адрес> от первого колодца на выпуске КК-734.1119 через КК-734 1120 до КК-734.206 на коллекторе d=800 мм по ул Сони Кривой; от первого колодца на выпуске КК-734.1117 до КК-734.1120, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводные ввод Уличные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> - от ВК-728.88 по <адрес> до наружной стены жилого дома; - от ВК-728.10 до ВК-728.88; - от ВК-728.88 через ВК-728.89 до ВК-728.13; водовод в Северной части <адрес> от ВК-728.78 на ГВ <адрес> мм по <адрес> через ВК-728.76 до ВК-728.22 на ГВ Д= 200 мм, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводный ввод) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-705.288 на водоводе d 150 мм по <адрес> до фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации,ра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от выпускного КК-704.670 через КК-704.668 до КК-704.665 на коллекторе <адрес> мм, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>45: от ВК-704.206 на водоводе по <адрес> до ВК 704.207; от ВК-704.207 до ВК-704.208, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <...> (от <адрес>) от ВК-702.10 на водоводе d=200мм по ул Коммуны через ВК-702.57, ВК-702.19 до ВК-732.06 на водоводе d=300мм по <адрес>, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводный ввод № водопроводный ввод № водопроводный ввод №) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул Воровского, 64 Южно-Уральский государственный медицинский университет, столярная и слесарная мастерские, центральный тепловой пункт, склад у центрального теплового пункта, виварий, гараж: – от ВК-793.34 до наружной стены здания склада; – от наружной стены здания склада до наружной стены здания вивария; – от наружной стены здания центрального теплового пункта до наружной стены здания столярной и слесарной мастерской, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от ВК-728.71 на внутриквартальном водоводе <адрес> мм до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводный ввод внутриквартальные сети) протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> торгово-офисный комплекс, корпус №: – от ВК-675.147 до наружной стены здания; – от ВК-675.147 через ВК-675.146, ВК-675.145 до ВК-676.148 по <адрес>, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0509008:491-74/108/2025-1У.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества <адрес> и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> указанные объекты недвижимости приняты на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «<адрес>» является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (п. 2 положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношения <адрес>, утв. постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, далее - «Положение»).

В соответствии с п. 13 Положения Комитет по управлению имуществом и земельным отношения <адрес> организует проведение кадастровых работ в отношении имущества, в целях его постановки на учет в органе государственной регистрации в качестве бесхозяйного, а также подает заявления от имени муниципального образования «<адрес>» о постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки вышеуказанного объекта имущества на учет в качестве бесхозяйного никто не заявил на него каких-либо прав, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

При таких обстоятельствах, учитывая, что прошло более трех месяцев с момента постановки на учет названного недвижимого имущества и никто не заявил о своих правах на него, суд в силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на указанные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199, 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.

Признать право собственности <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий Я.А. Халезина

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Я.А. Халезина

Секретарь ФИО4

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →