КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.

при помощнике судьи Чернобривка А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижневартовска, МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» о признании жилого дома многоквартирным, возложении обязанности по изготовлению кадастровых технических планов на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Нижневартовска о признании жилого дома многоквартирным, мотивируя тем, что в начале декабря 2021 года обратились в МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» (МУП «БТИ») с заявлениями, а также заключили с ними договоры подряда на выполнение кадастровых работ, а именно на изготовление кадастрового технического плана на квартиры, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, №. В ходе работ было выявлено, что указанные квартиры расположены в пределах здания с кадастровым номером: № и назначением «жилой дом». Земельный участок, частично расположенный в границах жилого дома, с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «под существующий жилой дом». Указанные здание и земельный участок находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖК 104), согласно решению Думы города Нижневартовска № от с изменениями. По мнению МУП «БТИ» территория на которой находится здание не предусматривает размещение многоквартирных домов, но предусматривает размещение жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исполнение обязательств по договору по подготовке технического плана на квартиры, по мнению МУП «БТИ», является невозможным. Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУ «Нижневартовский государственный центр технической инвентаризации учета объектов недвижимости» , в городе Нижневартовске расположен как двухквартирный, построенный в 1980 году из деревянного бруса, дом состоит из двух квартир: № и №, каждая из которых имеет самостоятельный вход. судебной коллегией по гражданским делам суда ХМАО-Югры было принято решение: Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве собственности на жилой , расположенный по адресу: г. Нижневартовск ХМАО-Югры, ФИО1 долю в натуре в отношении , расположенного по адресу: г. Нижневартовск ХМАО-Югры, , определив ей , общей площадью 70,6 кв.м. Установить адрес переданной ФИО1 квартиры: г. Нижневартовск ХМАО-Югры, , адрес квартиры, принадлежащей ФИО2: г. Нижневартовск ХМАО-Югры, . В связи с чем просят: признать многоквартирным жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ; взыскать с администрации города Нижневартовска в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей; взыскать с администрации города Нижневартовска в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

В процессе рассмотрения дела истцы привлекли к участию в деле в качестве соответчика МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» (МУП «БТИ»), и просили с учетом уточнения исковых требований: признать многоквартирным жилой , расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ; обязать МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» изготовить кадастровый технический план на №, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, ; взыскать с администрации города Нижневартовска и МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 4 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей; взыскать с администрации города Нижневартовска в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 4 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ответчика МУП «БТИ» г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика - администрации города Нижневартовска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от , согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Нижневартовский государственный центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» , по адресу: г. Нижневартовск ХМАО-Югры, расположен жилой двухквартирный дом, построенный в 1980 году из деревянного бруса. Дом состоит из двух квартир: № и №, каждая из которых имеет самостоятельный вход.

Согласно выписки из ЕГРН от здание, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, имеет назначение жилое, наименование -жилой дом, находится в общей долевой собственности по ? у каждого из истцов ФИО1 и ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН от земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501002:145, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, площадью 928+/- 11 кв.м. имеет вид разрешенного использования «под существующий жилой дом», принадлежит ФИО2, а земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, , площадью 439+/- 7 кв.м. имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит ФИО1 с .

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в городе Нижневартовске действительно состоит из двух обособленных квартир, принадлежащих истцам, имеющих обособленные входы, следовательно, указанный жилой дом следует признать многоквартирным.

Возражения ответчиков о том, что данный дом не соответствует требованиям ЖК РФ о многоквартирном доме, судом отклоняется, поскольку ч.6 ст. 15 ЖК РФ указывает, что многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса, и обязательное наличие общего земельного участка под этим многоквартирным домом (упомянутое в п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ) не предусматривается.

В соответствии с представленными в материалы дела заявлениями истцов (№ от от ФИО1 и № от от ФИО2), а также договорами с МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» (от с ФИО1 и от с ФИО2) ответчик МУП «БТИ» обязался провести кадастровое обследование и изготовить технические планы по объектам: – ФИО1, – ФИО2

Исходя из того, что настоящим решением суда спорный жилой дом признается многоквартирным, в том числе, в силу ранее вынесенного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры, суд приходит к выводу о том, что на МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» следует возложить обязанность изготовить технические планы на №, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, , также и по тому основанию, что истцами заключены договоры на выполнение указанных работ, обязанности по которым данным ответчиком перед заказчикамине исполнены до настоящего времени.

Доводы представителя ответчика МУП «БТИ», данные при рассмотрении настоящего дела о невозможности изготовления технических планов на квартиры, судом отклоняются, ввиду отсутствия объективных доказательств, подтверждающих такую невозможность.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым распределить судебные расходы, понесенные истцами по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чеки-ордеры от от каждого из истцов по 150 рублей), по оплате юридических услуг в размере 8 600 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от адвоката Симоненко О.К. от ФИО1 на сумму 3 500 рублей; квитанция к приходному кассовому ордеру № от адвоката Симоненко О.К. от ФИО2 на сумму 3 500 рублей; квитанция к приходному кассовому ордеру № от адвоката Симоненко О.К. от ФИО1 и ФИО2, на сумму 1 600 рублей, понесенные ими в равных долях по 800 рублей каждой) и взыскать с МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате юридических услуг в размере 4 300 рублей (8600/2), по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, всего взыскать 4 450 рублей, а также взыскать с МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» в пользу ФИО2 судебные расходы: по оплате юридических услуг в размере 4 300 рублей (8600/2), по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, всего взыскать 4 450 рублей.

Взыскание судебных расходов с ответчика – администрации города Нижневартовска, суд полагает необходимым не производить, поскольку нарушение прав истцов допущено именно ответчиком МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» и в иске истцов к администрации города Нижневартовска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, многоквартирным.

Возложить на МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» ИНН <***> обязанность изготовить технические планы на №, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, .

Взыскать с МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» ИНН <***> в пользу ФИО1 паспорт №, судебные расходы: по оплате юридических услуг в размере 4 300 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, всего взыскать 4 450 рублей.

Взыскать с МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» ИНН <***> в пользу ФИО2 паспорт №, судебные расходы: по оплате юридических услуг в размере 4 300 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, всего взыскать 4 450 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижневартовска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Помощник судьи _______ А.Н. Чернобривка

« ___ » _____________ 2022 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Помощник судьи _______ А.Н. Чернобривка