Дело (УИД) № 63RS0025-01-2022-003160-37

Производство № 2-3487/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя ФИО3 – ФИО10, представителя ФИО4 – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3487/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований истец указала, в соответствии с договором купли продажи недвижимого имущества от <дата> истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В указанной квартире предыдущим собственником зарегистрирован ФИО4 <дата> года рождения, ответчик фактически не проживает в указанной квартире, сохраняет в ней регистрацию, чем нарушает права ситца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уполномочив представление своих интересов представителя по доверенности ФИО10

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу регистрации, от получения судебных извещений уклонился, в настоящее время его место жительство не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов судом был привлечен к участию в деле адвокат, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ФИО6 представляя в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО4, ввиду отсутствия позиции ответчика, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что согласно справкам МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> № ***, № *** от <дата> ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> – с <дата>.

Судом установлено, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО7 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № ***, от 05.05.2005г., брачным договором <адрес>7.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> постановлено, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты по договору займа от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 1 768 000 рублей, госпошлину в размере 17 040 рублей, а также обраено взыскание на имущество, находящееся в залоге у ФИО2, а именно квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с реализацией указанного заложенного имущества с публичных торгов в размере 1 700 000 рублей.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП№ *** г. Сызрани и <адрес> УФССП России по Самарской области от <дата> о передачи нереализованного имущества должника взыскателю, жилое помещение, квартира, № ***, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> передано взыскателю ФИО2

На основании договора купли-продажи от <дата> собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ *** от <дата>.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН МУ МВД России «Сызранское» старшего лейтенанта полиции ФИО8 ФИО4 зарегистрирован по адресу: г. Сызрань, <адрес>, на профилактическом учете в Отделе Участковых уполномоченных и по делам несовершеннолетних Межмуниципального Управления Министерства Внутренних Дел России «Сызранское» не состоит, по адресу регистрации не проживает. Место жительства ФИО4 не установлено. Согласно указания ГУ МВД Самарской области № *** от <дата>, характеристика на гражданина не выдается, а сообщаются сведения, состоит ли он на профилактических учетах или нет.

Установлено также, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственников ФИО7, ФИО1, однако в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Место жительства ФИО4 истцу в настоящее время не известно.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему реализовать в полной мере права, как собственника жилого помещения, кроме того, возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии выпиской из № *** от <дата> ответчик ФИО4 недвижимого имущества в собственности не имеет, однако, довод адвоката ФИО6 о том, что вследствие снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу ему негде будет проживать, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Разрешая заявленные требования, оценивая совокупность установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, учитывая, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, его личных вещей в принадлежащей истцу квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения он не является, его регистрация по указанному выше адресу носит лишь формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств того, что регистрация ответчика ограничивает права истца как собственников жилого помещения, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме, признав ответчика ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения, * * * к ФИО4, <дата> года рождения, паспорт серии * * * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022.

Судья Фомина А.В.