Дело № 2-2322/2023
УИД 33RS0005-01-2023-002518-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «18» декабря 2023 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Дуловой Л.И.,
с участием истца ФИО1,
её представителя ФИО2,
прокурора Ефимовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Александровский городской суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения от дата истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира площадью 23,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО3 были зарегистрированы в квартире бывшим собственником. После приобретения истцом квартиры указанные лица в квартире никогда не появлялись, попыток вселиться не предпринимали. Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратится в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица ОМВД России по Александровскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия .
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей и заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании договора дарения от дата, заключенного между ФИО5 и ФИО1, последняя является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 23,7 кв.м по адресу: <адрес> .
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата
В жилом помещении имеют регистрацию ФИО4 и ФИО3
Из искового заявления, объяснений истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей там не имеется, членами семьи истца они не являются.
Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ранее являлась собственником спорной квартиры по просьбе ответчиков она зарегистрировала их в квартире, где они проживали непродолжительное время. Впоследствии ответчики ФИО4 и ФИО3 выехали из квартиры и забрали свои вещи. На момент заключения договора дарения квартиры указанные граждане в квартире не проживали.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО5 показали, что после приобретения квартиры истцом ответчики ФИО4 и ФИО3 там не проживают.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, спорным жилым помещением не пользуются и не проживают в нем, их личные вещи в квартире отсутствуют, договор об использовании спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключен, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Истец, как собственник жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеет право регистрировать граждан в принадлежащей ему на праве собственности квартире и требовать снятия их с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, суд приходит к выводу о прекращении ФИО4 и ФИО3 права пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
По смыслу подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №) и ФИО4 (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Маленкина И.В.