№
71RS0023-01-2023-001451-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Илюниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1449/2023 по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы следующим образом.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у бывшего собственника ФИО1 по устной договоренности земельный участок земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах садоводческого товарищества «Монтажник-1». Задолженности по уплате членских взносов ФИО4 не имеет.
В ДД.ММ.ГГГГ году бывший собственник ФИО1 умерла.
Истец ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Протокольным определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 22 июня 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, возражений относительно иска не предоставила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судом установлено, что на основании решения Щекинского райисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ было образовано садоводческое товарищество (коллективное общество) «Монтажник - 1» «Союзпроммонтаж» (в настоящее время - СНТ «Монтажник - 1»), Щекинскому СМУ-77 треста «Союзпроммонтаж» отведено 4,10 га земель под коллективное садоводство.
Земельный участок СНТ «Монтажник - 1» освоен, ведется хозяйственная деятельность; в настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему земельным участком сохраняется.
Как усматривается из представленных суду документов, ФИО4 является членом СНТ «Монтажник - 1», в этом товариществе ей используется земельный участок №.
Ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ прекратил пользоваться земельным участком.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ № №) земельный участок площадью 759 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.
Факт добросовестного и открытого владения ФИО4 спорным земельном участком подтверждается документами, имеющимися в материалах дела. Таким образом, достоверно установлено, что с 2002 года спорным земельным участком никто кроме ФИО4 не пользуется и на него не претендует.
Данное обстоятельство подтверждается также показаниями, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3, не доверять которым, у суда оснований нет. Показаниям данных лиц суд придает доказательственную силу.
Из изложенного следует, что на дату обращения ФИО4 с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) спорным объектом недвижимости – земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> от права собственности на который предыдущий собственник отказался, она владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.
Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.
Председательствующий –