Решение по делу № 02-1544/2023 от 20.06.2023 - о взыскании задолженности, процентов, и по встречному иску <ФИО> к СНТ СН «Лунево» о признании недействительными и не порождающими правовых последствий решений в части, перерасчете.

УИД: 50RS0045-01-2022-005710-91

Дело № 2-1544/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 июня 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1544/2023 по иску СНТ СН «Лунево» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, и по встречному иску ФИО1 к СНТ СН «Лунево» о признании недействительными и не порождающими правовых последствий решений в части, перерасчете,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (СНТ СН) «Лунево» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика с учетом уточнений исковых требований задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 58 248 рублей 18 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты 27 377 рублей 50 копеек. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом СНТ СН «Лунево» с 2013 года по настоящее время, владеет участком № 10Л (левый), принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик является членом СНТ и несет обязанности, в том числе, по своевременной уплате взносов. Положениями Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества и собственниками земельных участков, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, в 100% размере при ежемесячной оплате до 10 числа месяца, следующего за расчетным, или ежеквартально до 10 числа второго месяца расчетного квартала. Размер взносов определяется общим собранием членов Товарищества: размер членских взносов на 2019 год рассчитывается исходя из расчета 3 665 рублей 25 копеек в месяц за участок; на 2020 год из расчета 3 665 рублей 25 копеек в месяц за участок; на 2021 год из расчета 3 666 рублей в месяц за участок. Основание расчета – приходно-расходные сметы на соответствующий год, финансово-экономические обоснования приходно-расходных смет, расчет размера индивидуальных членских взносов для собственников участков. Ответчиком оплата членских взносов за 2019, 2020, 2021 годы в полном объеме не произведена.

ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Указал, что является членом СНТ СН «Лунево». Согласно положениям федерального законодательства членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования Товарищества, однако такого имущества у СНТ нет. Полагает, что отсутствуют основания для уплаты членских взносов свыше размера, необходимого для нормального функционирования Товарищества. Представленные в материалы дела копии протоколов общих собраний СНТ от 15.08.2020, 08.05.2021 заверены ненадлежащим образом. Об этих собраниях ответчик не знал, не извещался об их проведении. Представленные штатные расписания имеют признаки фиктивности, поскольку не соответствуют действительности.

Ответчик заявил встречные исковые требования к СНТ СН «Лунево» о признании недействительными и не порождающими правовых последствий со дня принятия решения общего собрания членов СНТ СН «Лунево», оформленного протоколом от 15.08.2020, а также решения общего собрания членов CHT CH «Лунево», оформленного протоколом от 08.05.2021, в части: 1) решения общего собрания членов СНТ СН «Лунево», оформленные протоколом от 15.08.2020 г., в части утверждения следующих расходов: благоустройство земель общего пользования - 45 000 руб. в год; заработная плата председателя правления - 480 000 руб. в год; заработная плата бухгалтера - 240 000 руб. в год; заработная плата председателя электрика - 170 000 руб. в год; заработная плата вахтера - 681 000 руб. в год; заработная плата слесаря-сантехника - 360 000 руб. в год; потребление электроэнергии на подачу воды — 54 000 руб. в год; потребление электроэнергии на КНС – 46 440 руб. в год.; обслуживание КНС - 84 000 руб. в год; обслуживание канализационных сетей - 10 000 в год; 2) решения общего собрания членов CHT CH «Лунево», оформленные протоколом от 08.05.2021 г., в части утверждения следующих расходов: благоустройство земель общего пользования - 45 000 руб. в год; заработная плата председателя правления - 480 000 руб. в год; заработная плата вахтера - 720 000 руб. в год; расходы на оплату услуг связи 50 000 руб. в год; обслуживание КНС - 436 800 руб. в год; обслуживание водозаборного узла - 122 800 руб. в год; оплата электроэнергии на потребление водозаборного узла - 45 000 руб. в год; оплата электроэнергии на потребление КНС узла - 78 000 руб. в год. Обязать СНТ CH «Лунево» произвести перерасчет задолженности ФИО1 за газоснабжение». Указал, что протоколами собраний утверждены приходно-расходные сметы, предусматривающие расходы на содержание общего имущества, расположенного в границах Товарищества, при этом границы СНТ в установленном законом порядке не определены. Кроме этого, принимаемые и утверждаемые общим собранием приходно-расходные сметы не соответствуют требования законодательства. Так, в сметах расходов на содержание CHT на 2020, 2021 гг. отсутствует приходная часть. В статье 1 - Фонд оплаты труда указаны должности, количество единиц и тарифная ставка по каждой должности, а также затраты на оплату труда. В статье 2 – Налоги на Фонд оплаты труда указаны денежные средства в процентном отношении, перечисляемые на налоги. При этом для оформления структуры, штатного состава и штатной численности организации создается штатное расписание, которое содержит информацию об общем месячном фонде заработной платы. В трудовом договоре указывается наименование должности, на которую принимается сотрудник в соответствии со штатным расписанием. CHT CH «Лунево» штатное расписание должностных лиц на общих собраниях членов Товарищества в 2019, 2020, 2021, 2022 гг. не утверждалось. Таким образом статьи 1 и 2 смет расходов на содержание СНТ CH «Лунево» указаны незаконно. Обжалуемые решения общего собрания членов Товарищества, которыми установлено взимание платы за содержание чужого имущества, противоречит основам правопорядка. CHT CH «Лунево» не является собственником либо арендатором объектов водоснабжения и водоотведения, не располагает лицензией на добычу воды, границы товарищества не установлены. Таким образом, собрание вышло за пределы своей компетенции, в связи с чем обозначенные решения являются недействительными.

Представитель истца – председатель СНТ CH «Лунево» фио исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 просил отказать в удовлетворении исковых требований Товарищества, встречные исковые требования - удовлетворить.

Представитель ответчика фио просил в удовлетворении исковых требований Товарищества отказать, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить по изложенным выше обстоятельствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно пп. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В силу п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член садоводческого, огороднического товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Как следует из п.п. 2, 3 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества. Членские взносы вносятся Членами товарищества в порядке, установленном Уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Согласно п. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

СНТ СН «Лунево» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе 27.07.2000, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством ФНС о постановке на учет в налоговом органе.

Согласно адрес Химки адрес от 27.12.2017 № 15/14 адрес CH «Лунево» расположена на территории, прилегающей к адрес, в границах кадастрового квартала 50:09:0060809.

Как следует из ответа Комитета по Архитектуре и градостроительству адрес от 17.04.2023 исх. № 29ТГ-1530/05-01, границы СНТ СН «Лунево» (ранее ДНТ «Лунево») определены вышеуказанным Генеральным планом.

ДНТ «Лунево» (в последующем СНТ СН «Лунево») создано и зарегистрировано в 2000 году на основании Постановления № 464 от 30.03.2000 Главы адрес в соответствии с ходатайством начальника Хозяйственного управления МВД РФ № 33/7-440 от 25.02.2000 и решениями общего (учредительного) собрания ДНТ «Лунево» от 10.02.2000. адрес членов товарищества были образованы на основании Постановлений Главы администрации адрес № 309 от 05.11.1996, № 3691 от 30.12.1996, № 794 от 08.05.1998, № 213 от 18.02.2000, № 975 от 27.04.2000 и других, с границами на генплане по границе участка, ранее отведенного Хозяйственному управлению Министерства Внутренних дел СССР под дачное хозяйство, а ныне по границе кадастрового квартала 50:09:0060809.

Таким образом, суд полагает границы СНТ СН «Лунево» установленными как территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд по смыслу п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060809:200, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес (дачное хозяйство МВД), уч. №10/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2022.

ФИО1 является членом СНТ СН «Лунево» с 2013 года.

Внеочередным общим собранием членов ДНТ «Лунево» 15.08.2020 (протокол № 2) утвержден Устав СНТ СН «Лунево».

В соответствии с п. 1.3. ст. 9 Устава СНТ СН «Лунево» члены Товарищества и собственники земельных участков, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Уставом Товарищества.

При этом п. 1.4. ст. 9 Устава обязывает членов Товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, исполнять решения, приятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных Уставом Товарищества, или возложенные на них общим собранием членов Товарищества.

Положениями п. 1 ст. 3 Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что при неисполнении владельцами недвижимости своих обязанностей по участию в расходах по содержанию (развитию) имущества, находящегося в их общем пользовании, Товарищество в судебном порядке вправе требовать принудительного взыскания задолженности по взносам и иным обязательным платежам, а также возмещения причиненных убытков.

Положениями ст. 12 Устава СНТ СН «Лунево» установлена ответственность членов Товарищества за нарушение Устава, правил внутреннего распорядка, обязательств по внесению взносов. При несвоевременной оплате членских, целевых и иных взносов, член Товарищества может быть лишен права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Размер суммы членских взносов СHT CH «Лунево» определяется на основании финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы на соответствующий год, детализации членского взноса для собственника земельного участка за месяц по приходно-расходной смете.

Протоколом общего собрания членов СНТ от 30.03.2019 размер членских взносов на 2019 год рассчитывается исходя из расчета 3 665 рублей 25 копеек за участок.

Протоколом общего собрания членов СНТ от 15.08.2020 размер членских взносов на 2019 год рассчитывается исходя из расчета 3 665 рублей 25 копеек за участок.

Протоколом общего собрания членов СНТ от 08.05.2021 размер членских взносов на 2019 год рассчитывается исходя из расчета 3 666 рублей за участок.

Относительно встречных исковых требований ФИО1 суд указывает следующее.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что юридически значимое сообщение (в том числе информация о решениях общих собраний членов садовых товариществ) может быть направлена посредством электронной почты, смс-сообщений или размещением на сайтах товарищества или на информационных щитах, стендах.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Из пояснений представителя истца фио следует, что уведомления о предстоящих собраниях публикуются на официальном сайте СНТ CH «Лунево», ФИО1 имеет учетную запись, позволяющую получать уведомления.

В реестре членов СНТ указываются актуальные телефонные номера членов СНТ, включая фио Товариществом создан групповой чат в мессенджере WhatsApp, где также размещается информация о предстоящих собраниях, ФИО1 является участником данной группы.

Суд полагает, что Товарищество надлежащим образом выполнило условия по оповещению членов СНТ о предстоящих собраниях в 2020, 2021 гг. и о принятых этими собраниями решений.

Учитывая, что ФИО1 имел реальную возможность быть оповещенным о предстоящих общих собраниях, неоднократно обращался в правление СНТ с различными заявлениями и, следовательно, мог запросить копию решения соответствующего общего собрания, суд делает вывод о пропуске Ответчиком сроков на обжалование решений общих собраний от 15.08.2020, 08.05.2021 в части и производстве перерасчета, в связи с чем исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. Иные доводы Ответчика суд отклоняет как не относящиеся к рассмотрению данного дела.

Доводы встречного иска о том, что обжалуемые решения общего собрания членов Товарищества, которыми установлено взимание платы за содержание чужого имущества, противоречит основам правопорядка, являются надуманными, так как имущество используется в интересах жителей, в целях обеспечения их коммунальными ресурсами, в связи с чем собственниками было принято решение о несении расходов на содержание имущества, используемого в интересах членов СНТ.

Согласно справке о задолженности по уплате членских взносов № 10Л/2019 от 31.12.2021 за 2019 год определено состояние расчетов: начислено 47 207 рублей 25 копеек; уплачено 40 934 рубля 07 копеек; задолженность 6273 рубля 18 копеек.

Согласно справке о задолженности по уплате членских взносов № 10Л/2020 31.12.2021 за 2020 год определено состояние расчетов: начислено 43 983 рубля 00 копеек; уплачено 36 000 рублей 00 копеек; задолженность 7983 рубля 00 копеек.

Согласно справке о задолженности по уплате членских взносов № 10Л/2021 31.12.2021 за 2021 год определено состояние расчетов: начислено 43 992 рубля 00 копеек; задолженность 43 992 рубля 00 копеек.

По состоянию на 31.12.2021 задолженность Ответчика перед Истцом по уплате членских взносов за 2019, 2020, 2021 гг. составляет 58 248 рублей 18 копеек.

Расчет, размер задолженности Ответчиком не оспорены, подтверждение оплаты суду не представлено.

Поскольку решение об установлении размера платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества, суд, учитывая, что размер заявленных требований не превышает размер установленных в этом же периоде членских взносов, признает расчет исковых требований верным.

При этом положения ч. 17 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ о невозможности взимания платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 того же Федерального закона, не применяются.

Доказательств наличия ограничений на использование имущества общего пользования, установленных в отношении ответчика, в материалы дела не предоставлено, в связи с чем использование или неиспользование ответчиком по собственному усмотрению тех или иных объектов инфраструктуры не освобождает его от обязательств по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в тех же размерах и на тех же условиях, что установлены для членов товарищества посредством принятия решений уполномоченными на это органами юридического лица

Фактическое использование или неиспользование садового земельного участка и имущества общего пользования не влияет на отношения собственника земельного участка и товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной действующим законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием.

Возражения ответчика ФИО1 о том, что права на общее имущество не оформлены, о том, что водонапорная башня, водопровод и канализация являются собственностью Российской Федерации, суд находит необоснованными, так как СНТ представлены документы, подтверждающие обслуживание данного имущества в интересах членов СНТ, которые пользуются данным имуществом. Кроме того, истцом по первоначальному иску предсталвен дыокументв о

Истцом в порядке увеличения исковых требований согласно ст. 39 ГПК РФ заявлены требования о взыскании пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 27 377 рублей 50 копеек (общая сумма, заявленная к взысканию: 85 625 рублей 68 копеек). Период начисления пени определен с момента вынесения Солнечногорским городским судом адрес определения о приятии к производству искового заявления, т.е. с 03.10.2022 года.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за 2019 год.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Сроки оплаты взносов определены Уставом СНТ: при ежемесячной оплате до 10 числа месяца, следующего за расчетным, или ежеквартально до 10 числа второго месяца расчетного квартала. Согласно справкам о задолженности ФИО1 вносил оплату ежеквартально до 10 числа второго месяца расчетного квартала.

В 2019 году Ответчиком внесена оплата в размере 40 934 рубля 07 копеек при начислении 47 207 рублей 25 копеек.

24.06.2022 на основании заявления СНТ CH «Лунево» мировым судьей судебного участка № 248 Солнечногорского судебного адрес фио выдан судебный приказ № 2-1739/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ задолженности по уплате членских взносов за 2019, 2020, 2021 гг. в сумме 58 248 рублей 18 копеек, государственной пошлины в размере 1 947 рублей.

17.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 248 Солнечногорского судебного адрес фио судебный приказ отменен в связи с подачей ФИО1 возражений относительного судебного приказа.

С исковым заявлением СНТ CH «Лунево» обратилось 26.09.2022 в Солнечногорский городской суд адрес.

Определением Солнечногорского городского суда адрес 08.11.2022 дело передано для рассмотрения по подсудности в Гагаринский районный суд адрес.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, СНТ CH «Лунево» трехлетний срок для обращения за защитой нарушенного права пропущен не был, оснований для отказа в удовлетворения иска по данному основанию не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ СН «Лунево» задолженности по уплате членских взносов в размере 58 248 рублей 18 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Лунево» задолженность по взносам 58 248 рублей 18 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2023 года.

Судья фио