КОПИЯ

дело № 2-1712/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при секретаре Вороновой Т.В.,

с участием:

ответчика В.,

представитель ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») предъявил в суде иск к ответчику В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользуется жилищно-коммунальными услугами в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Также Правилами № 354 (п.40) предусмотрена обязанность потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для бытовых нужд, не производил за них оплату в установленные сроки, в связи с чем, за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г. образовалась задолженность в размере 24 029 рублей 34 копеек, начислены пени за период с 13.03.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 99 285 рублей 47 копеек.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 24 029 рублей 34 копеек, пени за период с 13.03.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 99 285 рублей 47 копеек., судебные расходы в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1 833 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3 703 рубля.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, представителя в суд не направил. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ответчик В. исковые требования не признал. Представил письменные возражения на иск, в которых указал и суду пояснил, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названным постановлением предусмотрено, что с момента введения моратория с 01.04.2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2021 г. по 11.05.2022 г., а мораторий введен с 01.04.2022 г., то проценты могли быть взысканы с ответчика только за период с 13.03.2021 г. по 31.03.2022 г. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г. Вместе с тем, из представленной справки о расчете пени, дата начала периода просрочки начинается с 11.09.2012 г. Ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, считал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Просил суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчика, против удовлетворения заявленных требований возражала. Суду пояснила, что действительно у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 000 руб. Ответчик определенный период времени не проживал в квартире, там проживала его бывшая супруга. После того, как бывшая супруга выехала из жилого помещения, ответчик въехал и стал компенсировать задолженность за 2019-2020 гг. Не согласны с размером пени, истцом при расчете указанной пени не принято во внимание постановление Правительства Российской Федерации № 497 от 01.04.2022 г., и включил в расчет указанный в моратории период. Задолженность имеется за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г., а расчет пени произведен с 2012 года – за 10 лет. Также ранее Петропавловск-Камчатским городским судом Камчатского края было рассмотрено дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ответчику о взыскании задолженности за период по 31.12.2020 г. по гражданскому делу №. На момент подачи иска по делу №, у истца уже была информация о задолженности за более длительный период, однако, истец разбил периоды взыскания задолженности и по каждому взыскивает представительские расходы. Имеет место злоупотреблением истцом своим правом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № по заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с В., суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено, что с 01.11.2016 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности В. (л.д.9).

Согласно копии поквартирной карточки по указанному жилому помещению, В. значится зарегистрированным с 28.01.1998 года по настоящее время.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

01 июля 2010 года между собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственнику, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края отменен судебный приказ № от 15.08.2022 г. о взыскании с В. в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 24 029 рублей 34 копеек, пени за период с 13.03.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 99 285 рублей 47 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 833 рублей.

Основанием обращения истца с настоящим иском в суд явилось наличие задолженности В., как собственника жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г.

Согласно произведенному истцом расчету иска, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, составила 24 029 рублей 34 копейки.

Факт наличия задолженности за оспариваемый период в заявленном размере, ответчиком и его представителем не оспаривался.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиком суду не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Довод стороны ответчика о том, что определенный период времени ответчик не проживал в квартире, там проживала его бывшая супруга, не может служить основанием для принятия иного решения по данному спору.

Поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 24 029 рублей 34 копеек, являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как истец указал в исковом заявлении, в связи с тем, что ответчик своевременно не выполнял обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в период с 13.03.2021 года по 31.05.2022 года образовалась задолженность по пени в размере 99 285 рублей 47 копеек.

Выражая несогласие с начисленной суммой пени за указанный период ответчик и его представитель в судебном заседании ссылались на то, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с чем, пени могут быть взысканы только за период с 13.03.2021 года по 31.03.2022 года. Также указали на то, что задолженность имеется за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г., а расчет пени идет с 2012 года – за 10 лет. Кроме того, ссылаясь на положения ст.ст. 10, 333 ГК РФ утверждали, что сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Довод стороны ответчика о том, что задолженность имеется за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г., а расчет пени произведен с 2012 года – за 10 лет, судом принимается во внимание.

Как следует из произведенного истцом расчета указанной пени, период её исчисления начинается с даты 11.09.2012 г.

В то время как задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г.

Доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 11.09.2012 г., истцом не представлено и материалы дела таковых не содержат, в связи с чем, суд не может согласиться с расчетом указанной пени.

Также суд принимает во внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 на территории России был введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за жилищно-коммунальные услуги до 01.04.2022 г.

Это значит, что было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика не подлежат взысканию пени за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.

При этом статьей 333 ГК РФ предусмотрено что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Анализируя обстоятельства и представленные письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и позицию Конституционного Суда Российской Федерации, необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, с учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру допущенного нарушения прав истца, длительность периода начисления пени, а также возражения ответчика о явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что размер пени подлежит уменьшению до 2 000 рублей, что будет соразмерно последствиям нарушения обязательств, фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела копиями договора возмездного оказания услуг №-Н от 01.10.2022 года, заключенного между ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ИП ФИО2, платежного поручения № от 10.11.2022 года на сумму 7 000 рублей.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем оказанных истцу его представителем услуг, категорию дела, а также, учитывая требования части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований) подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1011 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере 24 029 рублей 34 копеек, пени в размере 2 000 рублей, судебные расходы в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1011 рублей, всего 30 040 рублей 34 копейки.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-1712/2023

УИД № 41RS0001-01-2022-014716-74